台灣豪宅市場兩樣情:有建案無畏打房持續熱賣,也有推案遭到抗議而停擺

2023-06-25 09:10

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台灣豪宅市場兩樣情(圖/住展房屋網)

台灣豪宅市場兩樣情(圖/住展房屋網)

賞屋人潮持續穩定,有品牌加持的表現更亮眼,更有報廣拿實登高調唱熱賣,不過也有危老案一言不合,上演羅生門。

近來北台灣房市賞屋人潮持續穩定,小宅、低總價及相對低單價的產品,或是品牌建商推案,都有不錯的來人表現,另外新公開的推案,表現也漸漸恢復甜蜜期該有的水平,例如『皇翔MRT』、『馥華原真』、『岳泰峰華』等。

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剛開案的『馥』案,夾帶在地知名品牌優勢,據悉未正式公開前便受不少當地民眾關注;『岳』案則在信義全房產加持下,以及開價相對合理,除房仲帶來不少人,還有不少區域客前來賞屋。
另外,『松江ONE』訴求北市總價不到千萬元,人氣也衝出一波;『森原樹.樹之森』在廣告曝光量大的效益下,來人也不少。其中『都廳大院』、『皇翔MRT』、『岳泰峰華』、『新橫濱2夢悦城』、『宏道新竹帝寶』、『森原樹.樹之森』及『鉅陞ONE』等案,週來人在30組以上。

4/24~5/7 北台灣建案報紙廣告批數共計480批,相較前兩週增加70批,刊登報廣的建案數量16個,相較前兩週增加4個。持續釋出報廣者則有『DIAMOND TOWERS台北之星』、『圓山富璟』、『寰宇一號』、『中悦耑悦』及『中謹雲極MIT廠辦專區』。

對標國際豪宅 襯托身價

近來『DIAMOND TOWERS台北之星』更新了報廣版面,從原本的標題「用百年標準看地標」,更新為「不用計算 角度都美」,主視覺也從南北向視角,可見三大棟建築量體的圖稿,更新從東西向視角,換個角度來看該棟建築屋頂鑽石塔的地標標誌設計,且畫面僅聚焦在中高樓層的部分,有別於前次呈現的鳥瞰視角,似乎有意揭開其神秘面紗的感覺。

不僅如此,還搭配廣編報導,為豪宅推案操作手法較為少見,主要為貼近國際豪宅4月新開案『Central Park Tower』,來襯托該案身價。標題「台北之星同步紐約摩天豪宅體驗」,強調「紐約Central Park Tower頂樓PENTHOUSE一戶賣80億」,文中更與紐約豪宅案對標,包括同樣立足城市中心、豪宅樓下就是高端百貨、頂樓樓中樓的PENTHOUSE等,甚至直接釋出落地角窗外,從內往外拍攝的視野實景。

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上演羅生門 推案停擺

一樣豪宅兩樣情,隔著忠孝東路,『D』案斜對面的『連雲玥恒』5月初卻遭地主至案場門口抗議舉牌,表示分回條件表面給足誠意,實則欺瞞,建商則表示對於地主不實指控相當痛心,覺得心累。

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