許久不見的王阿姨來電，這一次要處理的問題是她自己的事，她之於我有恩，讓我特別想要幫他忙。
人生看似平順，一生公職的她，人生的風波都來自婚姻，剛開始小倆口恩愛美滿，一雙兒女也乖巧聽話。沒料到老實的丈夫有外遇，和王阿姨鬧離婚不成，索性負氣離家和小三雙宿雙飛，一去十多年毫無音訊，讓她獨自一人帶大小孩，孩子們雖各自嫁娶，卻不時回家探望，有機會還會帶著她出國走走。
當她覺得人生滿足之際，沒想到，丈夫回來了。
與其說回來，更精準是被丟包，某日她買菜回家，發現多年不見的丈夫看似中風，坐在輪椅上，和一個行李箱一起被放在她家門口。身上有一封信，後來他從信中和丈夫斷斷續續的說話內容發拼湊出這十幾年發生的事情。他倆開心沒幾年，向來不重視健康的丈夫忽然生病，一個女人拖著個中風同居人，就算不缺錢，再多愛也會消磨殆盡，選擇丟包在她家門口，該是小三沒辦法的辦法。
「年輕時天天盼他回來，現在還真回來，老天真愛開玩笑。」王阿姨苦笑。
現在家裡多個病人，照護所費不貲，她心中還有舊情，不忍丟安養院，小孩對這父親不諒解，怎麼安排才好？
我告訴她，丈夫沒在外面生小孩就相對單純。王阿姨有積蓄，現在住的房子是丈夫名字，房貸已經還清，還好丈夫無情不絕情，心中還有孩子要有地方住的善念，沒自顧自把房子賣掉，也因此讓自己不至於流落街頭。
對王阿姨來說，眼下家裡多了一個病人，得重新規劃財務，她知道除了病，和一筆借沒多久的十來萬信貸，她覺得她可以承擔。在孩子們的反對下，她選擇退休回家照顧這個無緣的丈夫。
我心中很佩服，問了房子地址和她目前狀況，提醒她三件事情。
首先，照護是條漫長的路，費用非常驚人，以目前日照的看護一天2500元起跳，安養中心一個月3～6萬的水準，大房子可考慮賣掉，換成較小的電梯兩房，照顧起來也不用那麼累。
其二，因為房子持有時間太長，土地增值稅恐怕驚人，如果真賣不了，試試「以房養老」或其他能讓房子產生現金流的方式，或多或少貼補鉅額花銷，加上自己的退休金，好歹能撐個幾年。
其三，辛苦一輩子，要替自己多想想。每天對著病人壓力很大，真的不行不要硬撐，目前各地方政府都有喘息照顧的服務，尋求外援讓自己身心好過，才能走更長遠的路。
未雨綢繆 律師建議先做這些事
美女律師朋友聽了這江湖奇案，讚嘆不已之外，也好心提醒我告訴王阿姨，趁著這事情剛發生，透過法院取得輔助宣告甚至是監護宣告的資格，日後房子要移轉時需要王阿姨同意或承認，能避免有心人士甚至是詐騙集團覬覦。
眼光放得更長遠，無常即日常，丈夫若還有不錯的口語表述能力，應該預立遺囑，同時王阿姨自己也要先安排意定監護人、寫好遺囑等規劃，減少家庭紛爭，讓孩子們安心過好生活。
生命中多少有意外，在世間法的周全準備外，最終能給一個全身而退的，往往都是對人事物心存善念。
作者簡介
住商不動產企劃研究室執行總監，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》等書。
責任編輯／林彥呈
