書裡提到，第一桶金的錯誤捷徑就是使用危險的槓桿，人類總是想不勞而獲，一想到能輕鬆賺大錢就失去理智。作者分享他在23歲時，採用了零頭期買房的概念，在短短的幾年內就累積到擁有400萬美元價值的房產和300萬美元債務，淨資產達到100萬美元。
然而因為貸款銀行被賣給了另一家銀行，該銀行要全部贖回手上的短期票券（貸款），使得他用幾年時間建立起來的房地產美夢瞬間倒塌，作者當時是某家房地產投資俱樂部的會員，有超過百人遵循完全相同的方式購買房地產，最後這些人全部破產，無一倖免，包含推廣人本身也是。
作者在這本書裡用了將近三分之一的篇幅，分析他針對千萬富翁所做的研究調查，告訴讀者這些富翁沒有說的致富心態。這份問卷針對富人的童年背景、家庭、職涯經歷、消費習慣、獲得高淨資產的方法、千萬富翁的迷思與特徵、還有基本人口統計資料等，進行與一般大眾的隨機樣本進行比較分析。
作者藉由這些問卷資料整理出了一些歸納，譬如富翁往往懂得事先計畫和設定目標，他們眼光放得遠，因此能承受短期的波動。有許多千萬富翁也是白手起家，他們沒有繼承遺產，而是靠長期堅持儲蓄的紀律和終身學習，最後成為千萬富翁。
有錢人能正視自己並非無所不知，一定會有不懂的事，因此他們致力於終身學習。他們也會選擇爭取賺錢的機會，而不是等錢從天上掉下來，高度重視決策能力，即使成為千萬富翁，他們仍可能看起來反對主流文化的生活方式和價值觀念，討厭鋪張浪費，而且自家車子和房子都很普通，繼續維持節儉的習慣。
書裡還有很多針對富人的觀察與分析很值得參考，最後這個研究的觀察得出幾個重點。富人通常會避免任何形式的債務，往往會展現出成長心態，而不是定型心態，他們的生活通常也相當節儉而不奢華，建立財務獨立主要靠財務紀律和持續投資，他們會淡化運氣和遺產的重要性，而且相信任何人都可以追隨他們的腳步成為千萬富翁。
作者介紹｜雨果的理財生活觀
雨果以過去18年的生活理財經驗，分享日常生活中常見的理財與投資觀點，希望透過分享與討論的方式與各位共同建立一個正確且可行的理財退休計畫。本文內容會包含股市投資、保險規劃、理財觀念、與職場想法。
本文經授權轉載自方格子（原標題：有錢人和你不一樣的致富紀律）
責任編輯／梁溶珈
