美國地產大王唐納·川普（Donald Trump），是擁有數十億資產的超級富豪，更是第45任美國總統。他的商業成就之強大，在全世界能與他並肩的人屈指可數，比如在紐約興建的川普住宅大廈，樓高58層，成為許多富豪的樂園。如今，川普擁有數量龐大的房地產，著名的如巨型百貨公司、五星級酒店、賭場等等，多得難以勝數，他今日的成就，是怎樣拚來的呢？
西元1964年，俄亥俄州辛辛那提市有一個平民住宅區，因為房屋過於破舊、沒人承租而收不到房租，業主只好宣告破產。當這個平民住宅區在村裡跳樓大拍賣時，居然無人問津。因此，原業主十分苦惱，正在尋求買家，想將破房子脫手。
機會難得。川普獨具慧眼，認為這個地方一定會有厚利可圖。於是他向銀行貸款，買下了這個平民住宅區。
買下之後，川普又詳細分析了原業主經營失敗的原因，並一一加以改進。為了使房產增值，他又以這些房屋作為抵押，再次貸款，投資在修整改建上。之後，他將這些房屋出售。
一年後，川普淨賺了超過500萬美元。
第一次得手之後，川普對這一行更有信心了。於是，他又不停尋找機會，伺機再展宏圖。
1973年，川普在看報紙時發現了一個消息：賓州中央鐵路公司因為入不敷出，申請破產、無法運作，因此要將低價拍賣金庫多酒店。當時，金庫多酒店所處的地段相當值錢，拍賣的消息傳出後，眾多房地產商人都踴躍爭購，但一看到價碼便退縮了。
川普卻沒有退縮，他認為這個酒店位於黃金地段，一流的位置必然會帶來一流的商業利益，因此，他便毫不猶豫向銀行貸款1,000萬美元，一舉收購了酒店。之後，他又以酒店物業作抵押保證，再度舉貸8000多萬美元，對金庫多酒店進行全方位的改建裝修。一年後，酒店裝修完畢，對外營業。每年淨利潤就超過3000萬美元。3年後，還清了全部貸款，之後，酒店便利如江水滾滾而來。
由於兩次成功憑空致富，川普一下子就從一個一無所有的年輕人變成了超級億萬富翁。當時，他才30多歲。
作者介紹｜喬友乾
名字最後一個字不要唸ㄍㄢ，要唸ㄑㄧㄢˊ，因為這樣唸起來才會像超有錢。出身不怎麼有錢，就讀的科系也不是經濟或商業相關，但憑著自己對賺錢的執念與熱愛，努力自學，悟出了一套理財獨門祕方，大學畢業後只花了十年，就為自己和家人鋪出一條下半輩子都不愁吃穿的富裕人生大道！著有暢銷書《政府的錢去哪了？》、《斜槓荷包》。
本文經授權轉載自財經錢線文化有限公司《創業缺錢又何妨，沒有手段才是真絕望：白手起家69招，從致富故事學道理，誰說窮人沒資格賺大錢！》（原標題：地產大王唐納·川普）
責任編輯／陳奕劭
