房地產價格持續上揚,內政部今(15)日發布去年第3季住宅價格指數,該指數達到133.18,創歷史新高。至於全國房貸負擔率則為42.25%,負擔能力維持「偏低」等級。
內政部指出,儘管第3季住宅價格指數持續上揚,但觀察年變動率趨勢,年增幅約為5.42%,較上季微降。全國住宅價格指數的年增幅已連續5季下修,顯示房市漲勢逐漸趨緩。
內政部指出,去年第3季因為全球通膨趨緩,景氣略有改善,加上央行升息,且財政部推出新青年安心成家貸款方案帶動自住置產需求增加,交易量回穩轉增,促使住宅價格微幅上漲。
至於去年第3季六都住宅價格指數,台北市為115.31,季漲0.96%;新北市為127.56,季漲2.35%;桃園市為138.45,季漲2.70%;台中市為143,季漲2.14%;台南市為145.61,季漲1.53%;高雄市為133.64,季漲0.69%。內政部表示,地區房市多呈現量價微增情形。
另外,內政部同日也公布去年第3季全國房貸負擔率為42.25%,負擔能力維持「偏低」等級,而台中市房貸負擔率突破50%,負擔能力從「偏低」來到了「過低」等級,加上雙北市,六都中就有三都「負擔能力過低」。