「您覺得遺產是什麼呢？」如果您問我，我的回答是：「遺產是留給家人最後的禮物！」，但如果家人為如何分這些禮物而意見不合，爭破頭並為此對簿公堂呢？
有些家庭甚至為此衍生刑事案件，您知道嗎？
1. 有效遺囑，在完稅後，即可將不動產辦理過戶，不需全體繼承人同意
實務經驗上，並「不」是如大家想像的，只有「有錢人」才會為爭遺產而上法院！
而多數人想像中，直接依照法律規定的應繼分來分最公平，也未必是最不會有糾紛的方式！
我曾處理過一個案件，這個家庭中，在父親過世後，留下太太和兩個女兒！
遺產只有一棟房子和一些存款，繼承人就三位，看起來十分單純，父親沒有遺囑，過世後三位繼承人討論如何分配遺產，最終達到存款部份按應繼分分配，每人分1/3。
但是父親留下來的房子，要如何處理呢？
房子是要出租每月收租金？還是賣掉大家分現金?還是給誰住？大姐一家住在裡面，堅持不搬，又不願意拿租金出來補償其他人，事情要如何解套？
遺產的繼承，當被繼承人生前「沒有」規劃安排未來如何分配時，在身故後，只有兩種方式來處理分配問題：
1.繼承人們談個「遺產分割協議」方案出來。
2.但只要有任何一位繼承人「不願意」簽協議，也不願意交付相關繼承資料，例如印鑑證明...等，那麼很遺憾的，大家就只有上法院走「遺產分割訴訟」一途了。
而「禮物」就會搖身一變，成為繼承人們對彼此互相「厭惡」的原因了。
因此，為避免好好的「禮物」，成為「厭惡」的源頭，被繼承人把自己預計如何分配的想法，落實成有法律上效力的「遺囑」是有必要的！
而一份有效的遺囑，可以讓不動產，在繳清遺產稅（或取得免稅證明書）之後，憑著遺囑加上遺產稅繳清證明書，到地政事務所就能辦理不動產的過戶，完全不需要其他繼承人的同意或提供任何資料。
一份有效遺囑，對於不動產的傳承，效力是非常強大的。同時，繼承還能免掉土地增值稅。
因此，我在和客戶討論資產傳承時，當我瞭解到特定不動產，他想留給特定人（可以是法定繼承人，也可以是其他親友，法律上會是受遺贈人），並且取得後，是打算自住為主，我就會提醒客戶，我們可以運用遺囑規劃安排。
附帶說明，我在協助客戶訂立律師代筆遺囑時，一定會請客戶安排一位遺囑執行人，好能在客戶上天堂後，協助完成上述他最後的心願，而執行人即便不諳後續申報遺產稅、繼承過戶程序，我們律師仍可以協助執行人處理。
2. 被繼承人可以在「遺囑」內告訴子孫，為什麼選擇留什麼財產給「誰」？這後面的祝福是什麼？
我身邊就有案例是：「祖母將某套黃金首飾，留給孫女，是因為想要孫女未來出嫁時，能戴上這套首飾，這樣即便到時候，祖母人不在了，孫女還是可以帶著祖母深深的愛與祝福一同出嫁！後來祖母先辭世了，孫女從遺囑執行人那裡收到這套首飾，並告知祖母的祝福時，心裡是充滿感動與對祖母的懷念！」
