看房10分鐘就簽約!房貸、利率高仍照買…「這風險」也難擋房市熱潮 外媒都驚了

2024-08-24 09:49

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台灣房市火熱得甚至吸引外媒注意。(資料照/洪煜勛攝)

台灣房市火熱得甚至吸引外媒注意。(資料照/洪煜勛攝)

隨著房價不斷攀升,再加上新青安房貸計劃上路、全球AI熱潮帶動等,不少首購族都在考慮買房,也讓最近房市相當火熱,其中新竹因為擁有台積電總部的關係,房價漲幅最大。雖然面臨日益高漲的房價,甚至還有中國日益增加的對台軍事威脅,但台灣民眾的購房熱情依然高漲,為此也引起外媒注意。

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新竹房市熱絡,買氣效應外溢至湖口一帶,圖為當地最新的王爺壟重劃區(圖片來源:台灣房屋)
新竹房市熱絡,買氣效應外溢至湖口一帶。(圖/台灣房屋)

房價、房貸利率都創新高!還是止不住買房狂熱

根據外媒《彭博社》(Bloomberg)報導,實價登錄數據顯示,台灣房價在10年來最強季度成長後,於今(2024)年3月創下歷史新高,在新青安房貸計劃上路和各種建商的優惠推動下,全台5月的房貸金額創下歷史新高,房貸利率也升至逾15年新高。市場陷入了「FOMO」(Fear of Missing Out,錯失恐懼症)的情緒下,還有買家在看房看了10分鐘後就簽約買房,顯示市場需求強勁。

另外,報導也指出,自從新總統賴清德5月20日就職後,北京就有好幾次派出「戰機繞台」、藉此「下馬威」,因此也讓台灣成為日益升溫的地緣政治熱點。雖然面臨中國可能入侵的風險,但這並未大幅影響台灣民眾的購房意願。

地緣政治緊張也擋不住房貸優惠的吸引

一名教師接受《彭博社》訪問時坦言,自己確實也會擔心戰爭,「但我現在的任務,就是為我的孩子提供更好的機會。」這名教師透露,他5年前就有過買房的想法,但考慮到最後還是放棄了,直到今年3月才終於下定決心,在台北買了1間約2400萬元的公寓住宅,「如果我現在不買,我想我不會再有機會了!」

報導指出,台灣政府為了抑制投機行為,對持有不到5年的房屋銷售徵收高額稅,但這樣的政策反而加劇了房市熱潮,根據房市「樂居網」的數據顯示,台灣去(2023)年的二手住宅庫存少了近1/3。另外,政府去年推出新青安房貸計劃後,提供最高貸款額度從800元萬提高至1000萬元、貸款年限從30年延長至40年、寬限期自3年延長至5年的優惠,進一步放寬貸款條件,也讓不少首購族考慮買房。

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