高雄市府先前官宣已和台積電完成簽約進駐設廠，而台積電也是楠梓產業園區唯一進駐廠商，預計會在明（2025）年正式營運，因此也帶動楠梓、左營周遭房市。不料，如今位於左營高鐵特區內的全新預售案竟出現單坪成交價63.5萬元、總價3765萬元，創下左營區新高。，更被房產專家預測，該區房價在未來3至5年甚至可能會進一步上升！
根據內政部實價登錄，繼美術館特區6月出現成交價單坪高達63.4萬元住宅後，左營區也有全新預售案站創下新高，位於左營區華夏路、在高鐵特區內的「鑫天際」算是台積電第一圈的蛋黃區，該建案在6月28日售出60坪的3房、1廳、2衛、2停車位的頂樓戶，成交價高達單坪63.5萬元、總價3765萬元，刷新左營區單價記錄。
「鑫天際」目前共成交70筆，大部分坪數為40至60坪，均價落在58.8萬元，住宅的成交總價落在2170萬元至3765萬元。對此，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高鐵特區內有新光三越，距離楠梓產業園區、高鐵左營站都不遠，交通與生活都相當便利，因此已有不少工程師入手，至於是否有機會挑戰如今的「房價天花板」還得看後續人流發展，包括台積電正式營運後是否還會引進更多高薪人口。
另外，大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城對此也表示，高鐵特區是高雄唯一有著「三鐵共構」優勢的生活圈，本來就對外地人買來自住用有頗大吸引力，更預計預售案在未來3至5年完工、交屋後的房價還會更高。
