此外，最好找具有規模且有好口碑的房仲品牌及門店，畢竟目前房仲品牌眾多，且採取直營店和加盟店兩種方式經營，直營店由總公司直接派員管理，所有門店的人事、總務和行銷資源皆來自總公司，責任統一且明確。加盟店則是獨立經營的「個體戶」，繳交加盟金月費給總公司，總公司提供經營方面的協助，讓加盟店對外可掛總店招牌，但不負責加盟店的營運。民眾在選擇直營店或是加盟店時，權益保障上也有所不同，若選擇信譽卓著的房仲公司加持，對於買賣雙方的權益會更有保障。
除了市面上知名的幾大房仲品牌，當踏進房仲店家時，一定要留意是否有公司執照、營利事業登記證、主管機關許可文件、不動產經紀人證書及公會會員證書，有些業者還會貼心地把收取報酬的標準及方式，揭示於門店明顯的地方，這些都是合格房仲業者必須具備且公告的基本資料。
房仲週邊服務一籮筐，增添購屋保障
依據內政部不動產經紀業管理條例規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，而是應依實際成交價金按中央主管機關規定之報酬標準計收，服務報酬約定比率須明確記載於委託契約中，買賣雙方合計不得超過6%。
且有的房仲公司還會提供產業周邊的相關服務，例如不動產說明書、履約保證、凶宅與漏水保固、估算稅費、輻射屋檢測及代書服務等，這些皆有助於提升買賣雙方的房屋交易安全，最好跟房仲人員逐一確認有哪些權益與義務。
倩宜姊姊的找屋小叮嚀
Q：房仲百百種，怎樣才算是合格的好房仲呢？
A：
1. 經政府考試及格的不動產經紀人，其具有專業素養，能顧及買賣雙方的權利義務。
2. 拒絕使用銷售話術及手法，迫使買賣雙方在短時間內做出倉促的決定，而是儘量站在雙方的立場給予協助，並讓買賣交易過程公開、透明及安全。
3. 會詳細說明該物件的「不動產說明書」，誠實告知該物件如產權歸屬、屋況、坪數、建材、樓層及屋齡等相關資訊，並審查確認資料是否屬實。
4. 協助確認交易過程的每一份契約書，並對於契約書中的重要內容，例如不動產標的物、委託總價及交付方式、委任期限、斡旋金的交付、服務費的交付、買賣契約的簽訂、委任契約的解除、違約的損害賠償等，都應先跟消費者逐條說明清楚，避免日後徒增糾紛與困擾。
5. 深入體察客戶需求，努力配對適合的房子，盡量減少無效的看屋行程。
作者介紹｜洪倩宜
地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家。曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人等。
本圖/文經授權轉載自時報出版《錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白》
責任編輯/潘渝霈
