犀利規劃 堅持居住者角度
「讓設計跳脫銷售角度，全然回歸真實與長期使用者的需求．」是此案開發商的犀利觀點與堅持，更是一舉吸引醫師家族群聚的終極原因。
擁有超過三十年紮實營造經驗，此案開發團隊久年機構在參與無數工程之後，再蓋這一棟堪稱袖珍玲瓏的建築，自然水到渠成。
不過，建築軟硬體規劃上大膽引入WELL國際健康建築認證，從設計、施工、完工與使用階段，全面回歸真正入住者需要的健康居家觀點，涵蓋空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區等十大概念，突顯開發團隊想藉由國際認證觀點，引入全新居家健康變革的企圖心，是建築規劃的最大亮點。
舉例來說，在新冠疫情爆發後，最受矚目的空氣標準上，這棟建築規劃遠比台灣室內空氣品質管理法規更嚴格，預計完工後的居家空氣品質可符合PM2.5小於12 微克／每立方公尺，以及PM10小於30微克／每立方公尺的標準。
看在建築同業眼裡，投資興建此案的久年置地與負責施工的久年營造根本是給自己找麻煩，但就是這種理念與堅持，換來醫師族群的認同。
因為想達成這個目標，不僅考驗設計與施工，在建築物完工後，還要讓認證機構實地前來檢測，以確認達到預定標準，才能完成認證最後要求。
這一點絕對是關鍵，不像許多知名標章往往只在設計與銷售階段被房地產業者採用，後續施工過程常常不知不覺消失，完工後更彷彿根本沒發生過，導致無人關心是否達成預期標準…這類流於行銷過程製造噱頭的手法，失去了保護入住者的真正意義。
同樣在空氣品質部分，還規劃透過自然通風與機械通風機制，符合美國冷凍空調協會ASHRAE的空氣換氣標準，希望能給住戶有如置身森林公園裡的感受．至於採用當層排氣等可以減少交叉污染、提高防疫效果的設計，更是最基本規劃。
無毒、健康的樂活天地
另外針對健康工法與無毒建材的細心規劃，同樣讓最懂健康領域的醫界人士大為認同。
一般人眼中的豪宅建材與迷人裝潢，其實有許多會帶來刺鼻的揮發性有機化合物，根本是危害健康的隱形殺手，久年機構在規劃階段就限制與消除已知有毒的化合物，改以安全替代品，對這些負面環境因子採用零容忍的方式謹慎處理。
例如面對一旦進入骨骼、半衰期長達20年的鉛毒，久年選擇採用班傑明.摩爾（Benjamin Moore & Co.）零VOC油漆，努力達到室內外塗料總含鉛量90ppm以下的目標，這比台灣針對塗料安全規定的室內外可溶性鉛含量90ppm／室外總含鉛量600ppm的規範數字更低上許多。
在維護環境清潔的產品部分，則依照全球化學品統一分類和標籤制度，選擇不會基因缺陷、癌症過敏、哮喘、或者損害未出生胎兒生育能力的清潔產品。
一連串的努力，從建築環境的空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區等十大範圍，久年向國際認真取經，不僅突破了國內過去的健康住宅標準，也獲得最懂得健康議題的醫界族群認同，默默寫下了和平東路上、全新的醫師樓傳奇。
