自(110)年起高市府工務局啟動「高雄危老168興革制度」,包含1條龍服務、爭取中央6項補助經費、8項行動方案加速轉型。從危險及老舊建築物認定、受理審核重建計畫、申請建使照等業務均由該局提供一條龍服務,受理窗口簡化加速行政效率,相較計畫啟動前3年(106~109年度)總申請案案量,大幅成長1.5倍。
工務局長楊欽富表示,危老重建推動迄今本市已核定9,154戶重建計畫書,核發危老建造執照6,943戶,其中75戶已領得使用執照,申請案件主要聚集於苓雅、三民、前鎮及鳳山區人口聚集區,透過危老重建的容積獎勵,重建前後的戶數成長可達22.7倍,目前已整合重建土地面積達12萬4千平方公尺,其中位於苓雅區三多一路4戶連棟透天,由原本屋齡達30年且結構老舊有安全疑慮的老屋,重建後轉型為地上15層的綠建築大樓,展現危老重建政策的推行,可有效強化災害預防與救護機能,並振興都市經濟、改善都市機能、重塑都市空間環境品質。
工務局強調,危老重建輔導計畫將持續採取「主動服務」,讓更多市民鄉親可以深入了解危老重建利多及相關優惠措施,如:最高1.3倍的容積獎勵、重建期間免徵地價稅以及最多12年的房屋稅及地價稅的減半優惠、補助經費等減輕重建經費負擔。本年度設立5處服務據點,分別位於鳳山、後勁、三民、鹽埕、前鎮區為市民鄉親服務,每處據點亦安排專業建築師提供諮詢服務,並走入社區辦理危老重建說明會,積極輔導市民鄉親進行危老重建。
高市8至15層大樓首次公安申報棟數達7成 補助將截止市府籲民眾把握機會
市府為積極推動及宣導本市建築物公安申報作業,自111年1月1日起開始受理8至15樓集合住宅(H-2類組)首次辦理公安申報,申報費用為全額補助,目前輔導完成公安申報棟數已達7成,申報補助將於4月30日截止,尚未申請的大樓住戶,敬請把握機會踴躍提出申請。
楊欽富指出,目前補助棟數已達3,131棟(達7成),申報補助本月即將截止受理,申請人除了藉由市政府四維行政中心1樓大廳(苓雅區四維三路2號)專業公會「輔導窗口」臨櫃申請外,也可以郵寄至申請人自選之專業公會,經專業公會協助辦理申請,儘速完成後續建築物公共安全檢查申報作業,期使市民居住更安心。
工務局表示,已成立管理委員會並依公寓大廈管理條例完成報備之公寓大廈,由管理委員會主任委員或管理負責人為代表人;未完成管理組織報備之公寓大廈或未成立管委會者,由建築物所有權人過半數及其應有部分合計過半數同意並推派一人為申報代表人提出申請。
此外,工務局今年度也啟動專業團體輔導諮詢服務,幫助社區成立合法的管理組織,若大樓尚未成立管理委員會或管理負責人,居住在北高雄大樓住戶,可洽詢「高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會」蔡總幹事;居住在南高雄區大樓住戶,可洽詢「台南市物業管理發展協會」楊協理,或電洽工務局建築管理處第六課黃先生,將由專業團體免費協助輔導成立,歡迎大樓住戶多加利用。