房屋稅差別稅率2.0新制(俗稱囤房稅2.0)於今年7月起施行,房屋稅改按年計徵,並以每年2月之末日為納稅義務基準日。
財政部表示,考量房屋稅原係依房屋使用情形按月計徵,稽徵作業繁複,為簡化稅政並助益徵納兩便,房屋稅新制將房屋稅改按年計徵,以每年2月之末日為納稅義務基準日,及定明房屋使用情形倘有變更,應於每期房屋稅開徵40日以前(即3月22日)向房屋所在地稽徵機關申報;倘使用情形變更致稅額減少者,自申報當期開始適用,逾期申報者,自次期開始適用;倘稅額增加者,自變更次期開始適用。
財政部舉例說明,納稅義務人甲君持有A屋供營業使用,該屋自今年9月15日變更為自住使用,甲君倘於明(114)年3月22日(適逢假日,展延至同年月24日)以前申報使用情形變更,因稅額減少,可自當期114年期起按自住住家用稅率課徵房屋稅;倘甲君遲於明年3月25日當天始申報使用情形變更,則自次期(115年期)起按自住住家用稅率課徵房屋稅。
財政部籲請納稅義務人注意上開房屋稅條例修正相關規定,如房屋使用情形有變更,記得於規定期間(每年3月22日以前)向房屋所在地稽徵機關申報,以維護自身權益,經核定後使用情形未變更者,以後免再申報。