台中市第2座民間回饋社會住宅「建功1號好宅」預計將在今年（111年）9月公告招租、10月底落成，最快明年（112年）3月可望入住。這次建案是民間建商興建回饋社會的好宅，由豐邑建設負責興建。台中市長盧秀燕視察時表示，台中好宅特色之一是租金比附近住宅便宜，第一年打對折、第二年6折、第三年7折，「打折再打折，就是希望照顧年輕人！」，談及民間回饋的社宅合作模式，「由建商負責空間打造，市府接續管理服務」盧秀燕除樂觀表示肯定，更期許市府能持續和民間共同合作，持續打造台中好宅。
三箭瞄準居住正義，讓年輕人孵夢
台中市政府住宅發展工程處表示，為了讓年輕人能更安心在台中落腳打拚，打造條件相對友善的台中好宅一直是「燕子市長」盧秀燕上任以來極為重視的政策。盧秀燕除了肯定由民間企業回饋的建功1號好宅「地點好、公共服務功能完整」，更期許每一座台中好宅「都能讓年輕朋友住得便宜、住得好」，支持青年踏實孵夢，美好的未來不再遙不可期。
盧秀燕進一步表示，市府運用「居住正義三支箭」來興建好宅，第一支箭引進民間資源，擴大民間參與，由建商的自發性來回饋社會，提供年輕人及弱勢朋友住所，「建功1號好宅」就是最佳實證；第二支箭是推動實施囤房稅，此税針對投資客，依其所持有的房屋數量多寡額外加稅，期許能降低大部分房子集中在少部分人手上的情況；第三支箭則是將囤房稅專款專用，補助年輕人及弱勢族群租金或購屋補貼，這三支箭面面俱到，希望大家在台中能安心居住。
托嬰托銀花園級享受 是好宅也是會呼吸的有機體
針對台中社會住宅的公共服務面向，住宅處指出，不論是台中的哪一處社宅，市府都有規劃進駐相關的服務單位，像是設置幼托基地，居民及附近民眾可將小孩就近送托；或是設置關懷據點，讓長輩有喜歡的地方去，也有人可相互陪伴，外出工作的家人自然不再擔心家中長輩的日間照護問題。
「建功1號好宅」位於南屯區春安路與春安三街交叉口，全棟規劃地下5層、地上15層，共78戶優質好宅，規格包括22至24坪的2房型52戶、31坪的3房型26戶，每戶標準配備有冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等傢俱家電，並設有托嬰中心。
為讓住戶們隨時能貼近自然，「建功1號好宅」不僅一樓設有中庭花園，頂樓也有空中花園、微型農園等，相當具有親土特色，透過小巧思如同在居住環境中自然營造出會呼吸的有機體，讓房屋，不再只是房屋而已。
無畏通膨影響，市府決心與量能不變
目前「建功1號好宅」的租金價格經由三家不動產估價師完成市價查估，再交由市府住宅審議會評定，未來將延續台中市租金優惠政策，以市價七折以下招租。第一年以市價五折租金優惠住民，二房型約9,000元至9,800元，三房型約12,700元。當前全球因疫情與烏俄戰影響下，停滯性通膨帶來整體原物料飛漲，社宅租金仍維持非常親民的價格，展現出盧秀燕鼓勵年輕人與照顧弱勢的決心。
住宅處說明，中市府力推社會住宅，以興辦5,000戶目標，不僅進度超前，提前達標完成興辦5,508戶，更積極規劃第二階段持續推升興辦量能，新增新榮和270戶、練武段270戶、國安段二期及三期780戶、鑫港尾125戶等合計1,445戶，南屯區建功段也將新增回饋2案193戶，累計已完工、興建中戶數達7,146戶。市府未來將持續盤點備用基地，提升社宅興辦量能。
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