當地媒體轉述房地產專員表示，有些已被菲律賓買主預定的房子，會被轉賣給中國投資客，因為許多當地買主都是在海外工作的菲律賓人，對開發商而言，資金豐富的中國投資客可以更快完成交易。
菲律賓利基（Leechiu）房地產顧問公司表示，中國已成為馬尼拉公寓單位的最大買家， 預計這種強勁需求會持續。菲律賓大學政治系助理教授吳安平（Jan Robert R. Go）向BBC中文分析，因為大批中國人有意在菲律賓買房，開發商會提高房價，拉高菲律賓的貧富差距，使當地人更難買房，也是反中情緒的原因之一。
暫停營業的美食城
另外，不停冒出的大型中國美食廣場也引發歧視菲律賓人的爭議。中期選舉前，拉斯皮納斯市（Las Piñas）一間有30個攤位的中國美食城，遭菲律賓工商部突擊檢查發現，招牌、菜單只有中文，只接待中國顧客。另外，因多個攤位沒有營業許可和稅務局的正式收據及未符合衛生法規，而遭無限期關閉。
BBC中文5月13日再次走訪該美食城，發現外頭設置鐵皮圍籬，大門緊鎖且保全森嚴，禁止任何人進入。但門上卻掛著布條，以中英文標示「即將開幕」。據當地媒體報導，在下令該美食城暫停營業後，菲律賓工商部正急忙發出一項行政命令，要求所有商家的外文招牌都必須翻譯為英文。
事實上，距離這間已歇業的美食城約100米處有另一間只賣中式食物的美食城，裏面約有七間中式餐廳。BBC中文發現菜單只有中文。許多店員為中國籍員工，不諳英文及菲律賓語，明顯僅服務中國人。
5月13日晚間6時，有近十名中國人在場用餐。一名台灣人向BBC中文透露，該美食城附近，有多間線上博弈公司，員工有上千名中國人，他們通常會在午夜下班後到這裏用餐。
菲律賓當局已開始針對被控只服務中國人的中資餐館或企業展開調查。參議員皮門特爾三世（Aquilino 「Koko」 Pimentel III）曾表示，「客戶只限中國人，是歧視行為」，並稱他們將因違反憲法而被勒令關閉。
事實上，距離拉斯皮納斯市（Las Piñas）約20公里的商業金融中心馬卡蒂市，如今中國餐廳林立，更有許多住有上千名中國人的大廈，宛如一座「新中國城」。
馬卡蒂市某大廈的菲律賓籍保安向BBC中文透露，25樓高的大樓約有近千個套房，近九成都是中國住戶。他說：「這些中國人不會說英文，我們很少交談。」
該大廈低樓層有中式火鍋店、中國超市、美容美髮和飲料店，大部分的招牌皆為簡體中文，並沒有英文翻譯，中國籍員工也不會英文。
