擁有3900多公頃,僅次於台糖的全台第二大地主台灣農林,今年9月底再度面臨董監改選的壓力,這家接收日產的老牌資產公司,最近資產題材又再度動起來,據了解,內政部為了杜絕建商,在非都市計畫區的囤地行為,在2017年底修訂《非都市土地使用管制規則》,要求開發單位取得開發許可後,必須於10年內完成建照取得,否則開發許可將被撤銷,台灣農林位在苗栗銅鑼近16公頃的工商綜合區,正面臨限時開發的壓力。在力晶半導體宣布2780億元苗栗銅鑼科學園區投資案後,曾經因為銅鑼園區購地弊案纏身的台灣農林,突然又熱了起來,包括三陽、三立董事長林崑海、中纖集團與維他露許家,竟然先後插旗。
台灣農林是國民黨政府來台初期,接收日本三井株式會社等日本商社資產,所成立之四大公司之一,由於該公司土地資產雄厚,在80年代股市上萬點年代,就成為股市主力炒作的標地,華隆集團負責人翁大銘,曾介入台灣農林經營權,該公司在苗栗等地土地資產,也是炒作標的之一,扁政府上台後,台灣農林更捲入了「銅鑼購地弊案」。
![20190604-圖為台灣農林公司的銅鑼茶廠,茶園面積占地30公頃。(取自台灣農林網站) 20190604-圖為台灣農林公司的銅鑼茶廠,茶園面積占地30公頃。(取自台灣農林網站)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/06/04/20190604-120541_U13925_M525411_85ec.jpg?itok=1OiV3yRX)
無水無路「位置差」 銅鑼基地曾遭報請「暫緩開發」
根據監察院2009年調查報告,國科會當時在評估竹科第四期擴建計畫時,未審慎評估銅鑼基地開發計畫之可行性,2002年重新委外辦理評估,評估結果認為銅鑼基地「位置欠佳」,前國科會主委魏哲和勘查該園區後,認為該基地位在山頂上,「無水無路」,環評報告要求之園區內半導體及光電業工廠製程用水需達85%以上回收率及全區總用水回收率需達80%以上,難以達成,財務計畫再評估為不可行,因此報請行政院暫緩開發。
銅鑼基地面積約349.75公頃,其中319.5公頃為農林公司所有,國科會農林公司土地議價,未完成獎勵金議價,即簽訂協議價購契約,導致國科會先前已投資逾41億元,部分資金流入台灣農林負責人的個人帳戶。
弊案重創!合作台灣金聯 台灣農林一度成準官股公司
銅鑼購地弊案重創台灣農林,也重創了台灣農林在苗栗縣的開發案,儘管後來台灣農林又陸續向苗栗縣政府,申請苗栗三義拐子湖段與苗栗銅鑼九湖段的「工商綜合區」的開發案,但該公司在取得開發許可後,卻遲遲無法完成工商綜合區的開發。
儘管台灣農林有眾多土地開發案,「只聞樓梯響」,但該公司竟然在2015年,與公股銀行投資的台灣金聯達成合作默契,台灣金聯將750公頃屏東老埤農場抵押債權,出售給台灣農林公司,換取台灣農林公司的私募股票,台灣金聯搖身一變,成為台灣農林的第一大股東,原本種鳳梨的屏東老埤農場,在台灣農林接手後,改推廣無毒茶葉。