二、考量區域的潛在發展性:大都會區域有成熟的生活機能並享有國家建設資源，當然這也是房價居高不下的原因，其次可考慮捷運沿線地段，具潛力的重劃區，具備基本生活機能及交通便利等因素。
三、考量建設公司聲譽:建商品質與信譽是購屋者首要衡量的因素，良好的社區管理有助於提高居住品質，也要留意合理的公設比及社區公共設施的合法性等因素。另外，慎選房仲業者以防止黑心買賣尤為重要。
政府應該建立更健全房屋政策，維持房屋長期的穩定發展。在此、提出幾點建議 :
一、政府應制定多方面政策:除修改稅賦政策來抑制投機行為外，應降低自住購屋者的負擔，釋出合理的土地鼓勵自建或合建，適度的調控利率，以更便利的大眾運輸網分散大都會居住人口等規劃。
二、全面性的住宅政策:政府除在公有地直接興建公共住宅外，亦可規劃租屋津貼，或者政府也可以扮演二房東，先向建設公司出租後轉租給一般民眾，同時解決空屋率高的問題。
三、改變經濟，提高國民所得:薪資低不僅是民怨，更是個嚴肅的民生問題，人民吃不飽就會延伸各種社會問題，根本買不起高價的房屋，政府應積極加速經濟成長，提高國民所得，才是基本解決之道。
即便經濟利空消息不斷，房市交易量大減，由各房仲成交資料卻發現，成交價格下修空間仍然有限，顯然、台灣房市有一定的支撐點，並不至於到崩盤地步，筆者無法預測房價未來走勢，建議如有購屋需求的民眾，此時更需冷靜選擇喜歡的標的物，找到心目中的那一間『好宅』。
資料來源:內政部、台灣房屋智庫。
*作者就讀國立中正大學企管研究所博士班
