青客公寓（Q&K International Group Ltd.）是中國最大的公寓營運商之一，已於今年11月在美國納斯達克市場上市，籌資4590萬美元（約台幣1.4億元）。該公司立志為青年人才解決住房問題，目前在中國主要城市管理約10萬套公寓，每套公寓平均月租金不到人民幣2000元（約台幣8600元）。該公司旗下超過一半的已出租房屋都是採用租金分期貸款的方式，為此支付的年利息介於4.75%-8.5%。
這種做法無法提升利潤。截至6月30日的九個月財報顯示，青客收入為人民幣8.979億元，但淨虧損人民幣3.732億元（約台幣16億元）。
現年25歲、在湖北武漢從事汽車業工作的Jiang Bo，於2018年8月租下青客一套四房公寓的其中一房。他說，當他搬進去後，一位代理人鼓動他簽下一筆總計人民幣14616元（約台幣63000元）的25個月期貸款，這樣他的整體租金就可以打八折。他同意了，儘管沒有折扣他也完全付得起房租，打折後的租金為每月人民幣609元（約台幣2600元）。
但因為其他公寓營運商的倒閉令Jiang感到不安，他還是終止了貸款合約，並於今年9月份搬了出去。他現在住的公寓是直接從房東手上租的。
一名青客發言人回應《華爾街日報》（The Wall Street Journal）的提問時稱，該公司的租戶還款管理政策很透明。他還表示，該公司的目標是替租戶和房東帶來效率更高、更輕鬆的租屋體驗。
現年33歲的Meng Xiangshun在一家機械公司擔任業務工作，他表示，自己去年與另一家公寓營運商簽約，租了北京郊區一套兩房公寓，為了支付一年的房租，他從一家線上貸款機構貸了人民幣3.4萬元（約台幣15萬元）。
Meng稱，根據租約，他每月要付款給公寓營運商北京昊園恆業房地產經紀有限公司（Beijing Haoyuan Hengye Real Estate Brokerage Co.），後者再向貸款方還款。這家成立六年的公司在鼎盛時期管理約10萬套公寓，許多租戶都有接受租屋貸款的安排。
去年年底，昊園恆業遇到了現金流問題，裝修成本高，租金收入不足以履行其對房東承諾的義務。2018年10月，數萬名租戶被趕出公寓，儘管大多數人並沒有違約。租客們曾聚集在昊園恆業辦公室附近抗議，但無濟於事。記者無法聯繫到該公司回應詢問。
大約在那個時間，Meng遷至上海工作。他說，他沒有被趕出公寓，但損失了一個月的押金，又為貸款協議的剩餘部分支付了兩個月的房租，因為他不想因為拒絕償還債務而損害自己的信用評分。他現在住的公寓是直接從房東手中租的。
文／Zhou Wei
