根據永慶房產集團的調查資料顯示，因為疫情的影響，受訪者當中有高達六五％的人看壞第二季的景氣。因此，全台七大都會區當中，看跌未來房價的人比重也大幅跳升。
其中，台北市、新北市、新竹縣市、台中市及高雄市均有過半的民眾看跌房價，且台北市的比重更高達六一％。
若就民眾對於未來房價的變化進一步分析，在房價近幾年遲遲未大幅滑落的狀況下，多數民眾對於未來房價的跌幅，看法、期待似乎漸趨理性。雖然根據永慶房產集團的資料顯示，全台有六三％消費者看跌房價，但當中有四九％的人認為，房價在疫情的影響下僅會小幅下跌五％到一○％。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前台灣還未進入社區傳染階段，疫情仍屬可控範圍內，民眾還不至於過度恐慌，加上市場自住、置產等剛性需求仍在，民眾看屋意願仍積極。
三月房市交易影響首季表現
觀察六都今年前兩個月交易量，在疫情尚未大爆發的影響下，仍較去年同期成長六．二％，雖三月購屋需求看似不減，但民眾信心面難免受到疫情衝擊，預期三月房市交易將較二月稍減，預估今年第一季全台交易量將較去年同期落在減少二％與成長三％的區間。
葉凌棋進一步指出，面對疫情對經濟的影響，央行降息一碼因應，創下歷史新低紀錄，超越金融海嘯時期。超低利率環境的出現，對於自住需求民眾或多或少具備吸引力，但目前想購屋的民眾都是抱持著撿便宜的心態，同時也普遍期待房價下跌，若房價認知差距難拉近，後續要成交恐不容易。
不少房地產專家認為，目前疫情威脅看來至少會持續到今年第二季。此一狀況恐加重國內中小企業無薪假、倒閉、歇業等狀況，讓民眾荷包縮水，消費、購屋能力受限。眼前處於驚弓之鳥狀態的民眾，購屋信心恐再受衝擊，第二季房市似乎不容樂觀。
交易量要等疫情緩和後，信心回穩
可想而知，當口袋現金滿滿的建商遇上了對未來陷入恐慌的消費者，彼此對於房價的堅持不易產生交集，可能讓房市的僵持戰再起。短期之內，房市的交易量恐怕不會太好看。
不過，葉凌棋認為，中長期來看，全球祭出貨幣寬鬆政策救市，超低利環境持續的狀況下，民眾購屋負擔稍減，將提升購屋意願，待疫情緩和後，信心回穩，購屋需求就有再擴量的機會，交易量後續還有成長的空間。
看來這場買賣雙方的僵持戰，賣方似乎暫時處於較有利的位置。
