台灣防疫雖然超前部署，不過台商對於購屋仍然很謹慎，近來不論中古屋或新成屋都出現一個有趣的現象，就是台商或換屋族不約而同往靠近台北市的外環郊區移動購屋，代銷業者指出，上週末假期2個建案就來了上百組客人，也令人他們感到意外又開心，同時顯示目前購屋方向往低密度建築去思考。
海外企業主遷廠回台定居
甲山林總經理張境在提到，由於各國祭出量化寬鬆政策救經濟，台商向來嗅覺就相當敏銳，因此調降手中現金部位，轉進房地產布局，加上疫情肆虐台灣表現相對安全，引發海外企業主遷廠回台定居，甲山林在這段期間就接獲不少這樣的詢問。
張境在說，甲山林在南港周邊有兩個大型推案美麗山林、天墅都是別墅產品，總價3000多萬元起跳，這兩個案子來看屋的台商比重占了30％，主要是南港周邊很多科技園區，例如內科、南軟、汐科等等，吸引不少台商前來了解。
甲山林機構董事長祝文宇表示，兩個建案在肺炎疫情期間不但沒有受到影響，反而受到更多客戶喜愛。主要是採低建蔽率規劃，建築棟距寬闊，加上社區統一崗哨管制，嚴密查核進出人員身分，令重視安全的台商相對安心。
林口是新北人口成長最快的地區
無獨有偶，中古市場也是往郊區發展中。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北市中大坪數交易前三名分別是林口、新莊、淡水。過去新北市中大坪數一度火紅，但房市反轉後，成了燙手山芋，隨房市回溫，觀察近5年新北市50坪以上物件，交易量明顯增加。
針對林口目前成為交易熱區，曾經興建帝寶豪宅的展悅國際董事長許東隆也回到故鄉林口發展，他說，林口地理位置優越，除了住宅市場熱絡，商辦、廠辦、土地也都會很受注目。目前許東隆已經在林口推了多個豪宅建案，同時這2年推出商辦。
張旭嵐指出，林口街廓整齊，近年機場捷運通車、五星級飯店、Outlet、影城相繼進駐，機能大躍進，加上三井、東森、三立投資240億元打造林口媒體影視區，吸引大批購屋族進駐，光是去年林口人口數就增加5501人，是新北人口成長最快的地區。
台灣房屋林口A9加盟店東周起帆表示，林口先前打造不少百坪物件，本來價格就不高，前幾年房價回修，更已來到相對低點，指標型豪宅大坪數建案，單價行情每坪30萬元到40萬元，總價在3000萬元至4000萬元左右，吸引小企業主、醫生和台商等高資產族進駐。
百坪宅主要是置產族群買單
張旭嵐分析，交易量排名第二的新莊區，中大坪數交易集中在新莊副都心，主要是副都心先前新屋單價一度飆上6字頭，近年新成屋單價回落至42萬元至46萬元之間，百坪宅總價約4000萬元至5000萬元，主要還是置產族群買單。
至於淡水區，張旭嵐指出，淡水中大坪數交易以淡海及紅樹林為主，民眾選購當地中大坪數住宅，多因社區擁有多元公設、較佳景觀、良好管理，且價格相對便宜，既能滿足對生活和品味的要求，也兼顧家庭多元需求。
