「這塊地是我阿祖留下來,經過三代分枝,我8年前開始做房地產,尋求其他家族成員幫忙,終於在我結婚那天前,大家都簽了同意書。」新美齊董事長林傳捷說。
林傳捷是大同集團第4代、林挺生二房次子,而他口中的阿祖,正是大同集團創辦人林尚志。這次現身,是為了替自家在台北市中山堂第一排,由新美齊推出的精品小宅「新美齊硯」舉行記者會。
新美齊硯基地面積135坪,是由大同林家土地和鄰地「上海隆記菜飯」餐廳改建而成,室內規劃11至25坪,可售戶數56戶,每坪開價110至130萬元,總銷約10億元,8月推出至今已銷售近9成。
林傳捷透露,中山堂原本為市定古蹟,後升格為國家級古蹟,「這改變對我們影響很大,本來只要經北市府審查,後要到台中文化部、中山堂管理局,甚至是國安局。」他指出,雖然開發過程變得漫長,但正因為是獨特的地段,也讓他們能仔細雕琢設計規劃。
負責銷售的傳真實業董事長王明成指出,該案因獨特的地理位置,正對中山堂,極具收藏性,買家幾乎都是置產客,自己也買1一戶,作為人生的紀念品。
格局部分,11至14坪套房產品總價落在1300至1700萬元,22至25坪2房總價帶則落在2300至2700萬元間,機械倉儲車位每個200萬元,付款方式採訂簽10%、工程款15%、交屋5%,銀貸7成。預計明年第一季動工,2025年第一季交屋。
未來規劃,林傳捷指出,推案將集中在今年跟明年中,今年緊接著在南港經貿園區旁及天母有2案推出;明年則會有三重都更案、板橋南雅夜市案,同時有2個捷運聯開案也預計在明年申請建照。