根據內政部統計，2019年台灣平均每天有高達148.89對夫妻在離婚。離婚不只傷感情，若牽扯到不動產的分配，一個不小心，可能被課徵高額房地合一稅，重傷荷包也不一定。
新北市地政士公會公共關係主委鄭文在指出，去年12月時，他們經手一件離婚和解移轉案件，該對離婚夫妻中，先生在2014年12月以1950萬元買下一間房屋，離婚後，經法院和解，太太取得房屋所有權，最後將房子以2550萬元出售，太太竟被課了高達345萬元的房地合一稅！
鄭文在表示，事實上，就不動產的所有權移轉，夫妻只要離婚前將房屋贈與對方，就僅需繳納契稅，可以主張不課徵土地增值稅。而房屋的取的時間是在2016年以前，屬於舊制的延續，出售時就不會課徵房地合一稅。
但如果是離婚後才判決移轉，因為移轉時已經沒有婚姻關係，所以除了要繳納契稅外，也要繳納土地增值稅，取得判決移轉後的所有權，如果再出售，因為屬於房地合一稅新制，還要課徵房地合一稅。
其中，最可怕的是房地合一稅，因經過法院的判決或是和解成立，原來的取得成本，也就是購買價格並不會被國稅局承認，而是以公告現值計價，約是市價的1/3，未來出售房地產時，持有期間以法院起訴日重新計算，也就是如果轉手賣掉第一年馬上課房地合一稅45%，1至2年35%、2至10年20%、10年以上15%的高額房地合一稅。
鄭文在表示，去年底經手的案例中，按照過往，該案例太太將房子2550萬元賣掉，只要扣掉房屋實際取得成本1950萬及其他必要費用，大約僅需付房地合一稅95萬。
但太太是在離婚後，經法院判決取得該房屋，按照房地合一稅新制規定，出售後的成本須以公告現值700萬元計算，因此計算方式為成交價2550萬元，扣除700萬元及售價5%左右的必要費用，獲利金額被認定為1722.5萬元，再乘上稅率20%，必需繳納近345萬的高額房地合一稅。
鄭文在指出，建議離婚夫妻，若是要避免被課徵高額房地合一稅，可以在離婚前協議以夫妻贈與的方式，將房屋贈與給對方，既能節稅，也能和平分手。
