全球資金寬鬆加上台商資金回台，讓全台房地產價格持續走高，中南部地區包括台南、彰濱等地都出現「補漲」現象，為了配合行政院「打炒房」政策，央行7日公布史上最嚴格選擇性信用管制，除了恢復馬政府時期第3戶以上購屋最高貸款成數6成規定之外，為了遏止投資客透過公司法人炒房，央行同時也針對公司法人購屋進行信用管制，第1戶貸款成數為6成，第2戶以上為5成。另外，針對建商藉由餘屋貸款囤積居奇，央行也律令銀行新增餘屋貸款，貸款成數降至5成以上。
行政院上周四（3日）通過「健全房地產市場方案」，通過5大打炒房措施。當天記者會央行已預留伏筆，強調未來將視市場狀況，祭出信用管制措施，7日下午，央行總裁楊金龍臨時與相關部會，及合庫金控董事長雷仲達等央行理監事召開視訊會議，通過《央行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定》，該項規定係脫胎於馬政府時期訂定之《央行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定》，將信用管制對象從原本的豪宅擴大至所有住宅貸款，宣示打炒房的味道非常強烈。
楊金龍：央行首度將前3波信用管制1次全部實施
根據央行統計，10月底銀行不動產貸款占總放款比重35.9%，接近歷史高點的37.9%，《銀行法》同時規定，國銀住宅及建築放款，占銀行收受存款與金融債券發售餘額合計金額之比率已經來到26.82%，已接近該法法定3成上限。央行在上月13日與19日邀集主要銀行道德勸說，並派員實地檢查，了解台灣36家本國銀行授信狀況，分析之後發現，各銀行對於房貸授信寬嚴不一，「應該要訂的一致性規範」。
楊金龍表示，央行的房貸選擇性信用管制政策，第1波是在2009年6月，當時是針對特定地區第2戶房貸成數進行管制，央行在同年12月擴大管制對象，除了擴大信用管制區域之外，同時增加土地抵押貸款；2011年6月，央行將管制對象擴大至6000萬元以上高價住宅，2014年6月則進一步針對特定地區新增第3戶房貸，以及公司法人購置住宅進行信用管制。
楊金龍強調，這次信用管制，是央行首度將前3波信用管制措施，1次全部實施，同時再加上建商餘屋貸款，房貸信用管制區域也不再局限於特定區域，而是全國同步實施，可以說是「一次到位」。
央行公布4大項信用管制措施
央行7日公布的信用管制措施分為4大項：第1，新增全國公司法人購置住宅貸款，第1戶貸款最高貸款成數6成，第2戶以上最高貸款成數降為5成；第2，新增自然人第3戶以上購置住宅貸款，最高貸款成數為6成；第3，新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制，貸款人應檢具興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸；第4，建商餘屋貸款貸款成數降為5成。
