乍看之下，畜牧產品、食品及飼品、紡織品、家具的係數竟比營建工程還高，難道大家都誤會了，這些產業才是真正的火車頭嗎？
收入追不上房價飆漲速度…
除了比較係數高低，產值規模也須納入考量，如今我國一年的國內生產總額大約40兆元，但畜牧產品只占了其中不到2,000億元，紡織品也不到4,000億元，帶動效果極其有限。
反觀營建工程，2016年生產總額達1兆5,282億元，向後關聯係數為2.09，每當需求增加1萬元，就會帶動批發1,178元、金屬製品1,068元、零售465元、機械設備372元、陸上運輸318元、礦產品206元……加上住宿、餐飲、金融等各行各業的投入，一共誘發20,912元的產值。
由此看來，房地產被稱為經濟火車頭不無道理，但是一個理想的社會，不該窮得只剩房地產，讓人想要有片瓦遮頭，竟然都成了奢求。（延伸閱讀：炒股真的不如炒房！他示警：年輕世代心裡多怨，有人在乎嗎？）
根據主計總處發布的家庭收支調查，近15年來，每戶家庭可支配所得由89.5萬元增至106萬元，成長幅度不到20%；對照內政部的住宅價格指數變化，2005年第1季還在48.70，2019年第4季已經攀升至104.14，房價在此期間翻了超過一倍。
多數民眾收入追不上房價飆升的速度，為了咬牙背負沉重貸款或租金，勢必排擠其他消費支出，長此以往，對於經濟發展自然不算什麼好事，反倒促使貧富差距問題更加惡化，就怕最後只看得到火車頭的風采，後面車廂卻是一截也沒掛上。
責任編輯／周岐原
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