入冬氣溫直直落！而這樣的天氣，讓許多人想泡在暖呼呼的溫泉裡，除去身體的寒氣、釋放壓力，因此不少人便興起買溫泉宅的念頭。像是擁有捷運之便、溫泉之美的北投地區，是許多購屋自住買盤考量首選；另外雪隧通車後，不少外地退休族群購買宜蘭礁溪地區溫泉宅，作為第二宅的休閒用途或養生自住使用。永慶房產集團從近年的區域房市交易發現，自2018年以來，北投及礁溪地區的成交量增加，價格平穩，依成交情況來看，20坪以下的「小宅」產品依舊受購屋民眾青睞。
台北人泡溫泉的首選，非北投莫屬！尤其泡過的人都對濃濃的硫磺味印象深刻，主要有「白磺」、「青磺」、「鐵磺」三種泉質，具有軟化皮膚角質、止癢、排毒等效果，因此「硫磺泉」成了北投特有的「溫泉style」，加上透過捷運可在半小時內抵達市中心，吸引「愛湯族」的目光。
新北投溫泉宅4字頭可入手 景觀小宅當道
永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料，觀察北投區住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1-9月交易量達587件，和2018年相比，增幅約為15.3%；而今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元，與2018年相比，漲幅約1.7%。
有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店長陳秉誠表示，溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近，以光明路、溫泉路一帶的大樓居多，屋齡介於10年上下的中古屋平均成交單價落在40-50萬元，若是高樓層，單價則會再多3-5萬元，而溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高，一坪約80-90元。
鄰近新北投捷運站的溫泉宅，大多步行3-10分鐘內可抵達，當地知名溫泉宅如「十泉十美」、「極上之湯」、「雲天」，屋齡10年左右、20坪內的高樓層房型，總價約在700-800萬不等。陳秉誠也提及，近年來以15-20坪的「小宅」產品較夯，除了景觀和捷運利多考量，價格相對台北高房價蛋黃區甜，成為自住購屋者的口袋名單。
交通、生活機能佳 礁溪溫泉套房吸引退休族
如果想遠離都市塵囂，走國道五號最快40-50分鐘左右，就能來到位於宜蘭縣北部的礁溪。這裡的溫泉是清澈、無味的「碳酸氫鈉泉」，含有豐富的礦物質對身體健康有益，讓不少喜歡度假氛圍的外地購屋族，在礁溪購買溫泉宅，永慶不動產礁溪健康店店東游逸婷透露，台北人和外來客就佔當地房市交易的7-8成。
永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料，觀察礁溪鄉住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1-9月交易量有267件，跟2018年同期相比，增幅約為15.1%；而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元，也較2018年同期成長達9.5%。
