他說，西門町目前已經沒有月租百萬元的店面，租金行情普遍減少3成至5成，每坪租金約在1萬元至1.2萬元間。也有聽聞業者與房東簽訂合約，目前先降低3成房租，共體時艱。當政府取消邊境管制、恢復正常航班後，再調升至原本租金。
士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山指出，政府2008年開放陸客自由行後，許多攤商只著眼於一次性利益，一包水果賣上千元，攤商坑殺外國觀光客事件頻傳，負面形象深植人心，本地遊客也不青睞士林夜市，「士林夜市玩爛自己的名聲」，且先前過度仰賴觀光客，占整體來客達7成，疫情之下，士林夜市成為重災區。
他說，整體租金往下修2成至3成，有報導指出士林文林路有店租每坪只剩3500元，不過士林夜市占地面積大，這樣的行情是極端值。
蘇文山表示，疫情是危機也是轉機，士林夜市將重新尋找定位，目光鎖定培養本地客群，促進會將攜手士林區高中職、大專院校舉辦活動，推出專屬優惠，瞄準數萬名的學生族群，也將推出優良店家票選，供民眾逛街時參考，要逐步戒斷對外國觀光客的依賴。
陳傑鳴表示，由於目前全台商圈同質性都高，即便未來疫情影響趨緩，想恢復過去榮景並不容易。未來商圈想要加速復甦，除了設備更新、短期活動以及藉由補助促進消費外，如何營造商圈新形象及創造商機，將是知名商圈轉型能否成功的關鍵。
責任編輯/周岐原
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