來台觀光人數驟減，今年前10月人數較去年同期減少86%。仰賴觀光客的北市商圈不如往日繁華，租金行情紛下修。業者推出購物節、攜手外送平台，盼藉此降低對外國客的依賴。
武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情爆發後，各國實施邊境管制，根據交通部統計，今年前10月來台人數共計133.4萬人，相較去年同期衰退86%，平均每日人次僅剩4376人。流失國際觀光客，對於台北市商圈衝擊劇烈。（延伸閱讀：「搶賺快錢，我們自食惡果！」士林夜市慘痛告白…年收百億商圈，成疫情下最大苦主）
因兩間冰店歇業，外界再次將目光轉向永康商圈。ICE MONSTER宣布永康店年底熄燈，老字號冰品店「芒果皇帝」也將於12月下旬結束營業。東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔受訪時指出，受疫情衝擊，今年至少40家歇業，且預估閉店潮將持續。
不只冰品店，手搖飲、餐飲、連鎖超市也打算收店，劉翔鴻說，許多業者僅棄守永康店，但信義、市府門市依舊維持營運，飲料店、ICE MONSTER都是如此。當業者陸續撤離永康，若一個商圈失去特色店舖，永康商圈恐怕淪為第2個東區。
劉翔鴻表示，今年至11月，捷運東門站人流為718萬人次，相較去年同期，人流量872.8萬人次，減少約154.8萬人次幾乎都是觀光客，由於消費力強大的觀光客不來了，是造成營運衰退的主要原因。
而房租是壓垮駱駝的最後一根稻草。劉翔鴻說，冰店一個月房租高達24萬元，觀光客不來，天氣轉冷，若不計算人事、水電成本，一碗冰才100元、200元，店家要賣多少碗冰才能打平房租？業者根本吃不消。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，過往永康商圈一店難求，每坪月租金破萬的更不在少數。不過，目前平均每坪月租金開價約僅在6000元左右，不少以往三角窗或近捷運站的黃金區位店面也開始出現大量空租，估計區域店面租金還有可能修正。
劉鴻翔說，盼政府能給予店家稅捐、水電費減免，另一方面，房東也應共體時艱，非常時期先減收租金，與店家共度難關。永康商圈也積極舉辦購物節活動，也在永康公園舉辦耶誕市集以及燈飾裝置，藉此吸引人潮，也與外送平台合作，要拓展客源。
另一方面，台北市政府地政局日前發布明年公告土地現值調幅，由於疫情衝擊，影響商業活動，導致西門、東區、士林夜市等商圈地價罕見下跌。
西門町徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫指出，今年因為疫情衝擊，「大家普遍都很慘」，7、8月起有逐步回溫，但仍得視營業類別，餐飲營業額已回升至8至9成，伴手禮、行李箱等因仰賴觀光客源，表現依舊疲弱。雖人流已恢復疫情前水準，不過本地客提袋率不高，整體表現仍不如先前表現。（延伸閱讀：誰說買西門町房地產一定賺？少了陸客，多了疫情，商圈店面空置率整整增加5％！）
