根據內政部最新公布的資料顯示，2020年第三季全台住宅共交易4.4萬件，25坪以下的小宅占整體銷售超過4成，而25坪以下小宅自2017年第二季起已經連續10季銷售佔比超過4成，可見小宅已然成為目前國人買房新趨勢。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，現代人嚮往極簡生活，科技與裝潢技術日新月益，愈來愈多傢具、家電標榜輕薄化，或是一物多用的多功能，就算入住小宅也能享受大空間，小宅可說是「進可攻、退可守」的不敗產品。
普遍小宅為2房格局，總價相對低，但小宅應該怎麼挑選？21世紀不動產企劃研究室建議，購買小宅應注意「採光」、「地段」、「格局」三指標。
小宅公共空間更重要 格局方正、室內無樑為佳
小宅由於坪數較小通常只有單面採光，挑選時以「最多開窗採光的房廳數」為原則；地段則是要考慮交通的便利性，自住的話要考慮自身通勤時間，若有出租考量，則周邊有捷運、公車站等大眾運輸者會比較受租客歡迎。
格局方面則要注意以下幾點，挑選格局方正、室內沒有樑柱的為佳，也要了解公設比及實際權狀坪數，才不會讓小坪數的空間再被吃掉；再來，小宅反而更要注重公共空間，這2個室內尺寸數字一定要注意，客廳的面寬至少要3.6公尺以上，電視跟沙發的距離至少要有1.5公尺以上，避免影響未來行走的動線。
董家菱指出，低總價小宅雖可加快晉升有屋一族，但建議入住時避免選擇太大型的傢俱，以免限縮空間感，同時可選擇一物多用的傢俱，或多功能家電節省空間，把空間還給真正居住在房子裡的人。
