桃園小檜溪重劃區競爭激烈，不少上市櫃、品牌建商紛紛插旗，台北東騰機構去年首度進軍桃園，就在小檜溪推出第一案「着東騰」，該案開案半年就銷售逾9成，東騰乘勝追擊在着東騰旁推第二案「東騰青一」，10日公開，據了解，潛銷期間已售出4成，主力客層除雙北粉絲外，也有不少在地換屋族群。
東騰機構總經理白國祥指出，小檜溪由大有特區、桃園舊市區、藝文特區及捷運綠線G9站圍繞，加上腹地不大，發展速度及潛力都高過桃園其他重劃區，是選擇在此推案的主因。
東騰青一由建築師李文勝規劃，基地面積達1751坪、3面臨路，社區大門正對12米寬朝陽街，正對南崁溪、千坪公園，全案規畫地上25層、地下4層雙塔建築。室內規劃38、47、56坪的3至4房格局，零地主戶、零店面，共226戶住家，戶戶享有3面採光、挑高3米4。公設有泳池、SPORT BAR、日式茶屋、媽媽教室等。
「我們建蔽率僅1/3，也就是說有2/3的空間留白。」李文勝表示，此案基地大、旁有永久性空地等特點，目標設計出一棟會呼吸的房子，結構上採十字型設計，才能戶戶三面採光，加上不位於主幹道春日路上，寧靜度也足夠。此外，公設皆設在1樓，最特別是社區1樓有挑空天井直達地下室，為停車空間引進採光、改善通風。
負責銷售的璞園建築團隊專案經理曾詩傑表示，此案每坪開價37至42萬元，預計2025年第四季完工。白國祥坦言，「25層樓規劃為目前區域最高樓，目的是希望打造成指標性建案，成交價除高樓層外，應不會超過4字頭。」
專案坦白說
曾詩傑表示，小檜溪整體區域行情成交價落在單坪32至35萬元，東騰青一目前開價為每坪37至42萬元，成交均價也落在38萬元左右，平均比區域行情略高一成。不過建案本身品質好及東騰品牌向來都是區域高價，就看消費者如何取捨。
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責任編輯／林彥呈
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