二、鎖定「待售戶數多」或「轉售率高」的社區
無論預售屋、新成屋或是中古屋，能否買到好價格，做功課「比價」是關鍵。根據內政部最新的統計資料顯示，2020年全台住宅核發建造執照數量就已達16萬宅，創近26年新高。由於，目前建照、使照量仍在近年高檔，未來房市整體賣壓估計都將偏高，因此民眾只要多比價，相信要買到便宜好房都有機會，只要留意「待售戶數多」或「轉售率高」的社區，就容易發現破盤、賠售物件。只要屋主有資金壓力，可能就有較大的議價空間，民眾想撿便宜也較有機會。
三、尋找「委託多家仲介銷售」的物件
藉由房屋比價網找尋「委託多家仲介銷售」的物件也是一個方向，若屋主委託十幾家仲介在賣，除代表有急售可能外，仲介業者在競爭激烈下，對於難得出現的買方也會更加珍惜把握，更有可能站買方立場幫忙殺價。再者，如果看到喜歡的房子，適時拿出誠意「下斡旋」也是必要，除讓屋主感覺到買方購買意願外，也讓房仲感覺有成交的可能，會更積極促使交易成功。
葉國華
現職：屋比房屋總經理
經歷：Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人、28年房地產實戰經驗、服務成交超過3000位客戶、商周學院5屆超業人氣講師
天下、財訊、Smart、Cheers、東森夢想街之全能事務所等各大知名媒體常態受邀講者
著作：《利他，才是房仲該做的事》(商周)
專欄：風傳媒、工商時報、聯合報、自由時報、理財周刊、觀測站等各大平面及電子媒體
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責任編輯／林喬慧
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