房地產是中國經濟的重要組成部分。去年新建住宅銷售總額達到2.7兆美元，佔中國國內生產總值（GDP）的近1/5。經歷多年房價快速上漲後，對住房可負擔性和房市崩盤風險的擔憂促使政策制定者一再強調：「房子是用來住的，不是用來炒的。」同時，地方政府高度依賴賣地收入，因而在房地產熱中擁有既得利益。
易居的嚴躍進表示，最近部份價格走勢反映了興衰周期。他舉例說，北京郊區的房價最初被那些因限購政策無法在市中心購買房的投資者抬高，但隨著有些投資者拋售郊區房產，供應大幅增加，同時又遇上需求疲軟。嚴躍進表示，這自然會壓低房價。
中國整體經濟正在反彈，經濟學家預計2021年中國經濟將增長8.5%左右。此外，有初步跡象表明，住房市場的復甦正在擴大。
中國國家統計局此前公布，3月份，70個中大型城市裡有50個城市的二手房價格同比上漲。2020年全年，只有43個中大型城市的二手房價格上漲。
投行法國外貿銀行（Natixis）的亞太區首席經濟學家賈西亞賀雷洛（Alicia Garcia-Herrero）表示，生產者價格的上漲表明，未來幾個月地區之間的差異將會縮小。
這些價格在很高程度上反映了集中在中國北方的重工業的產出，當產出增長加快時，二手房價格往往會上漲。賈西亞賀雷洛表示：「因此，隨著經濟活動正常化，各省之間的房價差距應會慢慢縮小。」
不過，儘管經濟好轉將為北方城市帶來一些喘息之機，但較長期趨勢可能不會改變。
30歲的文字工作者Vincent Shu在2019年進入深圳房地產市場，當時他花人民幣280萬元（約台幣1200萬）買了一套600平方英尺（約合56平方公尺）的公寓。
Shu一直在臨近深圳的香港工作，他稱，計劃讓父母退休後從南京搬到深圳和他一起住。
他表示，搬家是個人決定。但從宏觀層面而言，他表示，說到底，南方的就業機會和薪水要好得多。
