「我從來只知道有受益者，或沒有受益很多者」。台北市政府今（12）日下午召開「公私協力-改革都更效能」論壇，邀請政委張景森參與，由於文林苑都更改建完成時，張景森一席「史上最Kuso的一場社會運動」酸語引起討論。今張景森依舊不改酸言酸語性格，他說「我從來只知道有（都更）受益者，或沒有受益很多者」。他也批日前遭行政法院判決敗訴的永春都更，法院撈過專業界線，否定大家努力的結果。
稱文林苑讓都更汙名化 張景森：花蓮地震後一定更能體會重要性
張景森表示，文林苑都更事件後，社會形成「反都更氛圍」，都更在過去受到嚴重污名化，甚至有「都更受害者」的名稱出現，他說，「我從來只知道有（都更）受益者，或沒有受益很多者」，他認為，執行相關人員被視為酷吏或開發派，甚至惡意影射官員利益勾結，有人為了少數人員，將都更污名化，因此，官員就不太敢做事了，但特別例外的是，或許受到市長的特質影響，台北市很敢做。
張景森說，現《都更條例》草案正在立法院處理中，草案內容是繼文林苑事件後，就社會形成的反都更氛圍下的產物，若都更不要做，就不需要修條例了，因為審查條例幾乎把架構都調整過，他認為，《都更條例》是促進都更，不是防止都更的，也不能在民粹下執行，否則國家堪慮，現由立法院接手，他坦言，說服立院不是容易的事，據說，只有少數一兩位立委有少數意見，大多數立委對修法可以接受，花蓮震災後一定更能體會都更的重要性。
永春都更遭判敗訴停工 張景森批「法院撈過界」
對於日前遭行政法院判決敗訴的永春都更案，已動工卻又停工，張景森今對行政法院的判決提出批評，他認為，法院透過行政瑕疵，否定大家努力的結果，法院撈過專業的界線，使得都更受到行政訴訟干擾，超越比例原則的不當，他認為，行政法院應尊重行政權的行使。
即便北市府公務員鍥而不捨，永春案依舊被法院拖了1年，張景森說，這1年當中，同意戶當中的長者有6位過世，這幾天因花蓮地震的關係，危屋老屋問題再度受正視，過去沒有獲得支持，受到污名化與打擊，大家都要做好人，動不動就拿兩公約出來，稱自己「迫遷」，他認為，這是要扭轉的，要從根本著手。
「所有人都分得到應有權利」 張景森解釋「都更受害者」不存在
張景森表示，在都更案中，個人利益與公共利益是沒法區別的，是連在一起的共生體，公共利益有決定公共事務的法律與程序，在公平、公正、公開下進行，沒有這個機制，個別利益就容易否決集體利益，就是集體悲劇，地震就是一例。
他接著說，但公共利益是無形的，個人利益是具體的，所以往往在事件發生才感受得到公共利益，負責任的政府要透過絕對多數決推動都更，不是要剝奪他們的權利，這也是為什麼沒有「都更受害者」，因為再怎麼做，所有人都還是分得到應有的權利。
「政府不該當路人甲」 內政部將成立行政法人推行都更
此外，就政府角色，張景森說，更新不應視為是個別的事情，不是建商、更新會與住戶去做就好，政府不該是路人甲，應要三方協議，才能成功，保障多數人想改善的權益，促成公共利益提升，政府要強化更新能量。
他也宣布，內政部將要成立行政法人，專門推動實行都更，會像是日本的作法，由公股銀行成立都市更新公司，政府沒有置外於都更外，行政法人及公股銀行公司，要跟地方政府合作。
擴大都更參與 北市曾邀8大公股行庫會商討論
台灣銀行董事長呂桔誠則以「公股銀行參與都更之角色」為題演講，他說，北市去年邀請8大公股行庫，到市政府開會，到目前已有諸多成果，他提出都更現面臨的幾大挑戰，包含整合困難、流程冗長、坪數計算認知差異大、權利變換爭議、非公益第三者介入、民眾錯誤期待等。
此外，他也以其所任職的台灣銀行參與都更的情形解說，包括將成立「都更金融小組」；推出都更優惠貸款專案，額度為台幣1000萬元，額度視實際狀況增加；研議老舊行舍加入改建；推動高雄「亞洲新灣區聯盟」都更造鎮計畫；預計今年4月成立「台灣金融聯合都更服務有限公司」為專責都更服務公司，股東為八大公股行庫等。
