自住客買房無不精打細算、多聽多看多比較；近期，敏感型購屋者已經注意到，想要在台中市核心區域、74線環內購入三房的大樓物件，總價竟都超過1800萬元，特別是南區、東區，過往被視為房價低基期區域，在低利、缺工、土地價格昂貴的大環境因素助漲下，預售新案房價已穩站四字頭，補漲效應格外顯著。
現居台中市南區、想換屋的江小姐，1年前開始積極看房，原先覺得預售屋價格太貴，她轉上網搜尋新古屋成交價，發現想在台中市核心區域購入一間兩房大樓產品，也要1500萬元上下，三房則落在1900萬元左右，讓她又回頭搜尋預售屋資訊，最後決定購入南區預售大樓新案，「買預售屋不用一次梭哈積蓄，工程款分期繳納，財務方面可以比較輕鬆。」
上揚國際建築團隊經理陳浩維觀察指出，近期南區預售新案來客，年輕族群、特別是租屋族對「租不如買」特別有感，因租金指標已連續125個月上漲，南區租金與滿租率都僅次西屯區，首購族、預算有限的小家庭認知到「再不買就更買不起」，剛性需求強勁，帶動兩房房價穩定成長且保值有撐。
他表示，房地合一2.0新制上路後，中古屋價格持穩定上漲，屋主將稅賦成本轉嫁消費者，中古屋價格易漲難跌，更將這批剛性買盤客群推擠回預售市場，自備款低、屋齡、規劃、建材新穎都是預售屋優勢，「1800萬內能買到市區三房僅剩南區、東區、北屯等少數區域。」
近期台中市南區推案百花齊放，今年以來南區預售案，房價接連站穩四字頭，近期則有坤聯發「工學匯」亮麗登場，爆發力備受矚目，後續還有惠宇建設、國聚建設等在地品牌建商都將搶進推案，其中南區區域客最關注也最買單的要屬工學商圈周邊推案，除生活機能完善外，又有多條綠園道為環境加分，緊鄰雙鐵交會的大慶站、八期豪宅聚落、十三期重劃區等優勢。
台中在地新銳品牌建商坤聯發建設，近幾年穩健推案、選地眼光精準，此次選在南區工學商圈推靜巷宅「工學匯」，坐擁超強生活機能，該案規劃雙塔式建築，一層4至6 戶雙梯，戶戶雙面採光、衛浴全開窗，配備方面優選建材如日本進口Panasonic櫃體與衛浴、德國超耐磨木地板、Panasonic廚具、林內三機、ＢＷＴ淨水設備等，規劃與配備等級皆超越區域同級產品，新案一出即深受自住客關注。
