全球晶圓代工龍頭台積電上月宣布將在高雄楠梓設廠後，點燃當地房市戰火，2021年儼然成為高雄房價的生涯年。對此，財訊傳媒董事長謝金河2日在臉書貼出相關照片，並細數高雄30多年來的經濟起伏，直呼如今台積電有望帶動「大南方計劃」進行，或許能成功翻轉台灣尾、縮小南北巨大落差。
先前台積電董事長劉德音才表示，進期不會投資高雄，未料在11月9日，台積電宣布將向高雄市政府遞出租地文件，將在楠梓廢棄多年的中油煉油廠舊址設立7奈米、28奈米製程的晶圓廠，預計明年動工、2024年投入生產，這也讓楠梓等北高雄房價飆漲，也帶動新建案的成長。
文中，謝金河在貼出一張高雄街頭的照片，內容是地方人士跪求台積電來投資，上面可見醒目的「榮耀高雄」4個紅色大字，這讓他直呼非常有震撼力，表示顯見失落30年的高雄人盼台積電能帶讓大高雄徹底翻轉；他也提到，如今高雄房見有顯著的成長，但仍不及80年代榮景。
謝金河細數，80年代南高雄從寶成建設蓋大樓，到宏總集團、長谷的世貿聯合國、八五大樓，這是第一個高峰，但到90年代卻全都倒下，從此房價一落千丈。他進一步說，80年代後期，友人曾在亞洲新灣區百利大樓房價最高時出手，到上海買了5套房；如今，賣上海一套房可買回高雄好幾套，這也是30年來兩岸態勢的彼此消長。
謝金河認為，高雄除了中鋼撐起一片天外，缺乏企業大型投資案，年輕人只好北漂，這也是2018年前市長韓國瑜當選的原因。近年台積電囊括了4分之1的南科園區土地，帶動龐大就業人口，年輕的科技工程專家湧入，台南短短幾年已從文化古都變成科技新都。
謝金河指出，南科效應在前，高雄人希望台積電到中油舊廠址設廠，形成新產業聚落，真正帶動當地投資；屆時台積電落腳後，高鐵左營車站到南梓科技園區，再拉到岡山；橋頭、路竹，會形成新科技廊帶，從台南延伸到高雄的大南方計劃，很可能是翻轉台灣尾的最大動能。
