中央放水業者大撿便宜 地價水漲船高
尤其令花蓮縣政府難以接受的是，理想大地業者打著發展東部觀光名目佔盡便宜。知情人士指出，1990年前後，業者以一坪200元的土地行情收購農地，總共花費1億5千萬，20年後，133公頃至少值279億，之後以開發理想大地渡假村為名，獲得政府同意變更為遊憩用地，再以每坪7萬元的土地價格向華僑銀行辦理聯貸80億元，而後業者以開發名義先取得銀行撥款27億元，但華僑銀行後由台灣金聯合併，台灣金聯為打消華僑銀行時期呆帳，同意理想大地業者將原本27億元貸款打折，以18億元償還，前年業者再以理想大地土地向銀行貸款15億元。
此外，2000年8月，行政院以理想大地公司的「花蓮理想渡假村」開發案屬超大型投資案，有助推動東部觀光事業，同意以開發基金投資理想大地公司8億元，但實際上，此一開發基金投資金案根本無法獲利，甚至業者根本未依原訂計畫興建渡假村，開發規模嚴重縮水。
業者擬使用湧泉地下水 恐將影響生態
花蓮縣府環保局長饒忠表示，此次理想大地業者又故技重施，第4次辦理變更興辦事業計畫，環保署即將在4月13日舉行第3次環差分析審查會，其中審查委員的質疑和癥結就在於業者將開發133公頃土地，興建遊憩設施、景觀花園和640間villa、900間渡假旅館和216間集合旅館，因需水量過大，自來水供水不足，需要使用湧泉地下水，但依據1998年發的開發許可的環境影響說明書中，明確要求業者不得在該地區「抽取地下水」。
饒忠說，如今業者堅持，未來大面積開發後，該地區將使用湧泉地下水而非以機器抽取地下水，因此未違反當年的環境影響說明書要求；不過，花蓮縣政府主張，湧泉水源亦來自地下水，業者大量使用地面湧泉，造成地面湧泉水壓驟減，地下水就會持續湧出來平衡壓力，如此勢必造成地下水源的快速消耗和枯竭，將嚴重影響該地區的溼地生態。
因此，花蓮縣府官員強調，縣府在環差分析審查會上將強烈要求審查委員釜底抽薪地廢止觀光局一再核定業者的變更興辦事業計畫許可，比照墾丁悠活渡假村案，不再同意業者開發該地區土地，讓原本已變更為遊憩用地的土地回復為「一般農地」的地目，恢復舊觀，為花蓮留下一塊珍貴綠地。
