對於不少人來說,人生最大筆的消費支出,除了買房,可能就是買車了。根據統計,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長,近10年來增加3成,尤其目前面臨升息狂潮,如果同時扛著兩邊的貸款,肩上背負的壓力恐怕相當沉重。
樂屋網統計聯徵中心資料,除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少,房車雙貸人數幾乎每年都在成長,近10年共計增加18,482人,增幅達30.9%。
如果觀察房車雙貸的貸款金額,近10年房貸增加213萬元,增幅高達55.7%,車貸增加約18萬元,增幅為40%,相較於主計總處統計的每月工業及服務業總薪資,10年來卻只增加14,754元、約為34%,仍然追不上房、車貸款的增加幅度。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於市區精華地段的房屋通常單價較高,有些買方在購屋時,會選擇購買距離市區稍遠一點的地方,這時候如果不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤,可能就要考慮購車代步,因此促使房車雙貸的族群數攀升。
洪安怡表示,目前進入升息循環,房車雙貸族的負擔只會更加沉重,有貸款資金需求的民眾,必須謹慎考量手上資金運用,一旦面臨資金周轉困難,可以考慮房貸先採用寬限期的方式,優先還款利率較高的車貸,藉此降低還款壓力,避免信用出狀況。
房市寒風 一路吹到年底
另一方面,樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣,相較前月的訪客數減少5.15%,預約看屋數則是減少2成;如果比起去年10月,訪客數跌了將近2成,預約看屋數更是幾乎腰斬。
洪安怡認為,相關數據顯示買方鐵了心不出手,這波房市寒風,恐怕要一路吹到年底了。
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