德國主要城市法蘭克福和慕尼黑在歐洲市場中面臨最大的房地產泡沫風險。過去10年間，這兩個城市的名義房價翻了一番以上。盡管價格漲幅已經從新冠疫情前的兩位數降至5%左右，但一名慕尼黑技術工人現在只能負擔比2019年少一個房間的公寓。
瑞銀還指出，倫敦的房地產市場處於被高估的狀態；自新冠疫情開始，美國城市的房價增長則比幾年前強勁。盡管如此，不平衡現象並未進一步上升。在所有被分析的美國城市，紐約自2021年中期以來表現出最低的價格增長，但仍然是美國城市中最不實惠的。
中國等亞洲地區情況如何？
經歷了15年的繁榮，瑞銀報告中香港創下所有城市中最強勁的價格增長記錄。然而，自2019年中以來，由於價格難以負擔、經濟困境以及新冠限制措施抑制了購房需求，當地房地產市場停滯不前。
瑞銀表示，中期而言，中國大陸最終的經濟復蘇可能成為新的推動因素。
雖然新加坡房價在這一年裡又上漲11%，但東京的房價卻呈現走弱的趨勢，同比增長率減半至5%，十年來首次低於全國平均水平。
自2018年和2019年房市降溫以來，悉尼房地產市場一直處於泡沫風險區之外。2022年第二季度，當地房價下跌超過5%。
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作者: Jo Harper
