新北市土城區某社區21樓戶近日淪落法拍市場,該案共3房含車位底價僅1403萬元,不過在地房仲透露,該戶不僅屋主墜樓身亡,還有家屬因病或因其他事情過世,整體家族運勢不佳,加上欠債才會淪落到法拍市場;目前的房價僅約市價8折,研判仍然難以拍出。
據悉,該戶位於土城區學成路上、著名品牌建設興建之社區內,屋齡6年,總坪數41.7坪,3房含車位,距離捷運海山站步行約4分鐘,週邊生活機能也相當充裕,因此當地目前成交價約55至60萬元。不過該案目前被登錄在法拍屋網上,被業者包裝成「最美凶宅」,三拍底價僅1403萬元,扣除車位單價僅約39萬元。
根據法院文件顯示,該戶原屋主呂姓債務人於2021年3月間,自拍賣的不動產墜樓身亡,但是當地房仲卻表示,該案屋主的後代家屬也有人因病,或是其他原因去世,看似整體家族運氣不佳,可說是「大凶」物件,目前案件單位價與市價相比僅約8、9折,至少要到5、6折之後,才會受較不忌諱的民眾或投資者青睞,因此大約要等到4月較有機會拍出。