台灣長期有高房價的問題,為讓年輕人買得起房,行政院長陳建仁內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。內政部長林右昌也宣布住宅政策大方向,除了擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用範圍,也擬提出「青年購屋積金」支持的機制。然而,前立委黃國昌卻在臉書痛批政府根本在撒幣補貼,充其量只有短期治標的宣傳效果距離實現居住正義只會更加遙遠。
內政部長林右昌13日視察國家住宅及都市更新中心,宣布住宅政策大方向。擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用範圍外,更擬提出「青年購屋積金」的支持機制。他強調,高房價的問題是因為土地的炒作和炒房的投機客,要打擊的是貪婪攫取暴利的土地跟房屋的投機者,而不是真正願意長期深根在建築產業的投資者。
黃國昌:撒幣補貼是正確出路嗎?
新內閣的「住宅三箭」也讓黃國昌質疑,撒幣補貼是正確出路嗎?他表示,高房價一直是年輕世代的夢靨,2016年蔡英文參選總統時提出「房市三箭」政策,希望能有效改善日益失控的居住不正義問題。然而,幾年過去,人民看到的是不僅成效不彰,問題反而更為惡化。
黃國昌指出,依照內政部最新公布的統計資料(2022 Q3),以每年第三季作為比較基準,無論房貸負擔率、房貸所得比,在去年都已攀升到過去20年來的新高,全國平均的房貸負擔率為40.55%、房貸所得比則高達9.8。(詳參附圖)也無怪乎去年OURs 都市改革組織針對蔡政府的「房市三箭」,做出「小英執政六年,房市三箭射垮青年」的評價。
黃國昌直言,「面對日趨嚴重的問題,陳內閣推出新的住宅政策三箭,就目前公布的政策方向,其實就是撒幣補貼。」不客氣地說,充其量只有短期治標的宣傳效果,無助於真正解決問題,距離實現居住正義只會更加遙遠。
黃國昌:長期房屋持有成本過低 並非短期撒幣補貼就能反轉
黃國昌接著說,長期投身居住正義的論者在《無住之島》一書中已明確點出,蔡政府「市場面」住宅政策幾乎全面失敗。長期以來房屋持有成本過低,所導致的惡果,並非短期的撒幣補貼就可以反轉。
黃國昌也提醒陳建仁,從上週媒體公布的民調,可以清楚知道國人對於新內閣有一定的期許,願意給陳建仁院長時間去推展政策。然而,要實現居住正義,不能走回過去失敗的老路,只有誠實面對「高房價」、「低薪資」的問題根源,才能真正促進「居住正義」的實現。