蔡政府全力通過「平均地權條例修正案」，預計五月上路實施，為壓抑當前的高房價民怨邁開大步。建築業界近日高聲反嗆，無住屋聊盟组織則冷眼旁觀，但覓機而動！為甚麼台灣房市會出現那麼大的兩極差異？
「居住正義」2014年被寫入台灣歷史，至今九個年頭，其間政府和社團更是每逢選舉就拿來炒作話題。台灣房市卻在三月進入房價、利率和貸款期數「新三高年代」。平民百姓租的好、買的起的居住夢想還要再等幾年？
新加坡能，台灣怎麼不能
「台灣人民傻瓜黨」是一群李登輝總统退休隨扈們的聯誼組織。他們看透了政客們的騙票行徑，去年九合一選舉前，在門口貼了張大海報，中間寫者「居住正義」，右邊「國民黨做不到」，左邊「民進黨沒做到」，下書「學學新加坡吧！」
居住正義為何新加坡能？講白了，就是人家的政府不失職、市場不失靈，紮紮實實地按照居住正義的三把手：分配、程序和應報三大正義，出土地、拿資金、用法令，穩定社會住宅供給，公開申請，公平排隊，維持市場交易透明，杜絕價格的炒作歪風。
新加坡政府最值得稱道的是，設立專責的建屋發展局，針對平民所需的住宅數量，設定家庭收入低於四分之一為可負擔房貸，總攬土地、規劃、設計、興建到銷售，讓房屋供應不必受商業利益的考量，減低房地產價格的激烈起伏。
新加坡政府並經強制性存款機制，規定工作年齡公民應將20%的月薪（雇主額外提供17%）存入購買組屋基金。政府相對提供中央公積金，鼓勵民眾及早完善安居樂業的計畫。
房市新三高，青年更躺平
台灣「房市新三高」指出買房愈來愈難的社會嚴酷事實，無殼蝸年將愈來愈多，所得和房價差距的拉大，又將使平民百姓充滿躺平的心態。不婚、不生、不養的國安危機的源頭就在房價飆漲到青年對生活和工作無望。
新冠疫情流感化以後，最近餐廳、旅館、店銷、旅遊的生意轉好，但都缺工。員工不見了，他們抱怨起薪五萬還找不足人。年輕人也有他們的苦處：房價那麼高，幹麼周日加班辛苦賺錢，反正房子買不起，不如拿三萬悠閒過日。
「月薪七萬，只買得起自己的塔位。」青年在無住屋组織的看板留言：「我是從這位房東遷到另一房東的都會遊牧民族。」
中央政府，再加把勁
解決台灣平民百姓的住宅問題其實不難，因為房屋自有率已逾八成，空屋近一百六十萬戶。政府只要加把勁，利用囤多房稅和租稅大赦兩大利器，把空屋擠出，再妥善配合交通建設，加速只租不售的社會住宅興建，預計兩年就可看出功效，五年就可步入善的循環。
至於在都市更新部份，如果政府更勇於本著應報正義，善用公權力移除釘子戶阻撓，敢於放寬容積和優惠貸款利率獎勵，加速都市更新的推動和落實，房價也能因此得到有效的紓解。
