房市交易急凍,內政部今(21)日公布全國待售新成屋最新統計數據,2022年第4季為82,307宅,季增2,198宅、年增1萬2,586宅,創下統計以來新高。
「待售新成屋」是指興建與完成第1次登記後,屋齡5年內尚未移轉登記的住宅。
根據內政部統計,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,都維持在7萬宅左右,但從2022年起呈現上升趨勢,第3季80,109宅,第4季82,307宅,高於近5年平均數量75,888宅,也較上季增加2,198宅或2.74%,比起去年同季增加12,586宅或18.05%,主因新建完成的住宅增加所致。
六都待售新成屋全比去年同期增加
觀察六都去年第4季待售新成屋宅數,其中以新北市16,623宅最多,台北市3,752宅最少,雙北數量都與上季相近,其餘四都則較上季增加。
相較於去年同季,六都均為增加,新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區,都超過1,500宅;台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區,都超過400宅;桃園市13,625宅,主要集中龜山區、桃園區與中壢區,皆超過2,300宅。
中南部方面,台中市13,128宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,都超過1,100宅;台南市7,056宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,均超過650宅;高雄市8,486宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1,200宅。