房市冷颼颼?全國待售新成屋超過8.2萬宅創新高,六都這幾區賣壓最沉重

2023-07-21 11:31

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全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,但從2022年起呈現上升趨勢。(資料照,盧逸峰攝)

全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,但從2022年起呈現上升趨勢。(資料照,盧逸峰攝)

房市交易急凍,內政部今(21)日公布全國待售新成屋最新統計數據,2022年第4季為82,307宅,季增2,198宅、年增1萬2,586宅,創下統計以來新高。

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「待售新成屋」是指興建與完成第1次登記後,屋齡5年內尚未移轉登記的住宅。

根據內政部統計,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,都維持在7萬宅左右,但從2022年起呈現上升趨勢,第3季80,109宅,第4季82,307宅,高於近5年平均數量75,888宅,也較上季增加2,198宅或2.74%,比起去年同季增加12,586宅或18.05%,主因新建完成的住宅增加所致。

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2015年第1季至2022年第4季全國待售新成屋宅數。(資料來源:內政部)
(資料來源:內政部)

六都待售新成屋全比去年同期增加

觀察六都去年第4季待售新成屋宅數,其中以新北市16,623宅最多,台北市3,752宅最少,雙北數量都與上季相近,其餘四都則較上季增加。

相較於去年同季,六都均為增加,新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區,都超過1,500宅;台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區,都超過400宅;桃園市13,625宅,主要集中龜山區、桃園區與中壢區,皆超過2,300宅。

中南部方面,台中市13,128宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,都超過1,100宅;台南市7,056宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,均超過650宅;高雄市8,486宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1,200宅。

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