全台空屋大減6.3萬宅,創下統計以來次低!空屋率指標8.77%,非六都降幅較多

2023-07-21 12:09

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由長期趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢。(柯承惠攝)

由長期趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢。(柯承惠攝)

內政部今(21)日公布被視為空屋指標的「低度使用(用電)住宅」最新統計,2022年下半年為795,186宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%,比起同年上半年減少63,664宅,創下2009年統計以來次低點,長期呈現緩降趨勢。

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為了解可供居住使用,但用電量偏低的住宅情形,內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度用電住宅,並從2020年起改為每半年統計一次。

低度使用住宅比率 非六都降幅較多

內政部說明,本期低度使用住宅比率,依縣市別來看,以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低;金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。

除連江縣外,其餘縣市均較上期下降,金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。其中,高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率,則是同時比起上期與去年同期減少。

由長期趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,至2021年下半年8.66%為歷史低點,本期則為次低點。

(延伸閱讀:房市冷颼颼?全國待售新成屋超過8.2萬宅創新高,六都這幾區賣壓最沉重

2009年至2022年下半年全國低度使用住宅比率。(資料來源:內政部)
(資料來源:內政部)

鄉鎮市區低度使用住宅比率 小於6%地區增至18個

就鄉鎮市區別而言,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的8個增至18個;主要集中於六都,有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區,台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區,台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區,宜蘭縣南澳鄉,台東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。

至於低度使用住宅比率大於20%的地區,則由上期的19個減至本期的16個,主要集中於偏鄉,包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區,高雄市為那瑪夏區與甲仙區,新竹縣五峰鄉,嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉,澎湖縣白沙鄉,金門縣金沙鎮,連江縣莒光鄉。

2022年下半年鄉鎮市區低度使用住宅比率分布圖。(資料來源:內政部)
2022年下半年鄉鎮市區低度使用住宅比率分布圖。(資料來源:內政部)

20坪以下、5年以內新屋及50年以上老屋 低度使用比率減少

從面積來看,以20坪以下住宅低度使用比率最高,本期為16.75%,較上期減少1.94個百分點。其中,新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市、嘉義市及金門縣,減幅更超過2個百分點。

就屋齡別觀察,以5年以下、超過50年以上住宅低度使用比率最高,但數值均較上期減少。本期低度使用住宅比率,5年以下新屋為19.16%,較上期減少2.80個百分點;超過50年以上老宅為11.65%,較上期減少0.47個百分點。

本期各縣市低度使用比率,5年以下住宅以宜蘭縣28.61%最高,六都則以台北市23.18%與高雄市23.31%較高;超過50年住宅以金門縣25.26%較高,六都則以台南市12.99%較高。

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