‧分割繼承
如果繼承人之間已經商量好不動產如何分配，且未按應繼分繼承時，可以申請分割繼承。舉例來說，如果繼承人有ABC三位兄弟姐妹，三兄妹說好不動產全部由大哥A繼承，那麼只要三人都同意，就可以辦理分割繼承。分割繼承時，沒有分到不動產的繼承人不用辦理拋棄繼承，因分割繼承是指遺產之中的不動產分配由繼承人自由分配，未分配到的繼承人對於被繼承人其他遺產還是有繼承權利，跟拋棄繼承是不一樣的喔！
分割繼承的好處就是，因為辦理繼承不會有契稅與土地增值稅，所以，如果一開始就確定遺產如何分配，直接分割繼承可避免日後再移轉的麻煩程序與費用，甚至房地合一稅的差別也非常大，所以，我非常建議如果遺產可以事先分配好，直接辦理分割繼承會是最好的選擇。
如何辦理繼承登記？
當治喪事宜處理告一段落後，必須趕緊收拾心情，因為緊接著要面對繼承遺產的繁瑣程序。為方便解說，以下都以民眾自行申辦繼承為基礎來說明之。
要辦理繼承，第一步就是要準備資料，最最最基本的就是帶著身分證與印章先前往戶政事務所申調被繼承人的除戶戶籍謄本。除戶戶籍謄本最好調三至五份，因為很多地方都會用得到，備而無患。再來，便是前往被繼承人死亡時戶籍所在地的國稅局，申調被繼承人死亡時的遺產清單與相關資料，然後再拿著遺產清單與除戶謄本回到戶政事務所申請所有繼承人的戶籍謄本。
先不要打我！我不是故意叫你們戶政、國稅局、戶政來回跑，是因為在戶政事務所本人只能調閱自己與直系親屬的戶籍資料，也就是說如果繼承人是兄弟姊妹等旁親，而你沒有辦法佐證是為了要辦理遺產繼承，戶政是不會讓你調閱兄弟姊妹的戶籍謄本的，而要佐證你是為了幫大家辦理繼承最直接的文件，就是剛從國稅局拿回來的遺產清單，而且遺產清單上要有遺產喔，這樣戶政事務所承辦人員才會認同你是為了大家的權益，幫大家辦理繼承，而讓你調閱其他繼承人的戶籍謄本。取得遺產清單與全部繼承人的戶籍謄本後，就可以準備申報遺產稅了。
申報時，如果本身有自然人憑證，便可以直接從網路下載遺產稅申報軟體，直接在網路上申報，如果沒有自然人憑證，一樣先在網路上下載空白申報書，然後用紙本申報。兩者差別就是如果用自然人憑證直接網路上申報，大部分的遺產資料電腦會自動帶進去，可以省去很多登打的時間，紙本申報就是所有資料要自己登打。申報書內容其實不難，國稅局也都有申報書範例說明，要注意的是遺產可減除的扣除額或免稅額，一定要重複確認或核對，如果系統沒帶到，而自己也沒列舉，很可能白白多繳遺產稅，國稅局是不會幫你自動扣除的喔！申報資料內容包含了繼承系統表，繼承系統表在之後地政事務所辦理過戶時會用得到，記得備份。
另外，遺產稅記得要在被繼承人死亡日起六個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地的國稅局申報，超過期限會被罰錢喔。但也儘量避免被繼承人死亡隔天就迫不及待準備好資料要送國稅局，以免讓人家以為你等這一天已經等很久了…。遺產價值認定遺贈稅法都有相關規定，原則上就是被繼承人死亡當時之價格，最常見的房子以及土地是依公告現值計算，現金、股票、外幣等都以死亡時當天價格為準。而依遺產以及贈與稅法第十八條規定：被繼承人如為經常居住中華民國境內之中華民國國民，自遺產總額中減除免稅額一千三百三十三萬元；其為軍警公教人員因執行職務死亡者，加倍計算。所以每一位被繼承人，最基本都可以從遺產總額中扣除一千三百三十三萬元。
本文獲授權轉載自《許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事（2023年增訂版）》，未經同意不得轉載。原標題：除了公同共有繼承、分別共有繼承，還可以分割繼承喔！
撰文/許哲瑝
責任編輯/周岐原
