現在買債更勝收租
接著我們來探討投資人最關心的報酬率，假設今天投資人拿出500萬元進行債券投資，參考台股美債雙星00679B與00720B兩檔殖利率水準為4.34%與6.09%，今天如果想在台北市投資一間收租房，哪個報酬會比較好呢？
房產收租試算：
假設投資北市12坪小套房，每坪70萬則總價為840萬，參考2023年NUMBEO全球數據庫資料顯示，台北市房租收益率平均為1.1%，等於年化報酬率平均也是1.1%左右，等於年收租92400元，是的投資人沒有看錯，這數字是根據數據庫計算出來的，北是房地產租金收益大約落在這個數字，而且還沒考慮稅率問題。
債券投資試算：
若今天投資人拿出500萬元投資債券，那會是什麼報酬率呢?我們投資於00679B與00720B，這兩檔美債殖利率水準為4.34%與6.09%，平均來看殖利率即是5.215%，假設平均分配資產，則能產生260750元的債券收益，尤其債券還有100萬元免稅額的機制存在，是不是比投資租房還要高出許多呢？
雖然回頭看2018年至今的00679B與00720B，還原債息報酬率都是負數，但相反的對於正要入場的投資人來說，這也是五年來最低的債券價格，還是要謹記總體經濟循環與債券之間的關係，在暴力升息環境下債券本來價格就不會好，但也是因為這樣才會創造出甜美的殖利率，投資人是否也曾想過數十年前那種儲蓄險保單利率8-9%的年代？或許現在的債券也正是提供投資人穩定收息的超甜蜜時機，趁著高利率仍是進行式，分批佈局債券，讓自己在未來退休時多一批穩定高息資產打底。
5檔國際公債 ETF
就歷史經驗而言，通膨趨緩，升息週期來到尾聲，美國國債的表現肯定是無庸置疑的，如果不想投資台股債券ETF，也可以觀察幾檔國際最著名的美國公債，例如SHY、IEI、IEF、TLT，這四檔都是由美國iShares所發行的，是同類型債券ETF中規模最大，而USIG則是公司債。
SHY
亮點特色 ：主要投資於1至3年期間的美國國庫券，屬於短期債券類型，不過由於其期限較短，SHY的價格波動較長天期穩定
平均五年殖利率：1.99%
債券類別：美國政府債
追蹤指數：ICE US Treasury 1-3 Year Index
風險等級：RR2
IEL
亮點特色：平均存續期間為4.56年，屬於中期債券，其持有債券都是最高信用評級，標準普爾評等為AAA，其債標分散投資約65檔債券，內扣費用低約為0.15%。
