但是，上述措施以及放寬購房者抵押貸款、減少首付等刺激措施在很大程度上並未能遏制中國房地產市場的低迷。一些陷入困境的房地產開發商表示，他們無法滿足商業銀行的貸款標准，未完工的項目也無法獲得融資。《華爾街日報》援引仲量聯行（Jones Lang LaSalle）大中華區首席經濟學家龐溟表示，這一切都歸結於銀行的風險規避。中國規模達56萬億美元的銀行業本身就面臨利潤率萎縮和長期的不良貸款問題。2023年上半年末，大型國有銀行的淨息差降至創紀錄的1.74%，低於行業維持合理盈利能力所需的1.8％門檻。
篩選第一批「活下來」的房企
分析認為，中國政府之前的房地產救市措施不太有針對性。在資金有限的情況下，如果甄別房企的具體情況，那麼可以更有針對性地救助，讓頭部房企和重點房企「活下來」。同時，如果穩住了50家房企，也可以增強市場信心，防止發生牽涉面廣的系統性風險。中國政府過去也曾推出過非正式的「白名單」，但只引發市場短暫的樂觀情緒。
據中國房地產報報導，此次50個房企的「白名單」主要是由金融監管部門倡議，50個房企也主要由金融機構定，之後會由各個商業銀行"認領"所救助的房企。某房企人士稱，50家房企初步按照銷售榜50強篩選。
11月17日，中國央行、金融監管總局、證監會三部門召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平台債務風險化解等。據報導，監管部門還向金融系統下達了「三個不低於」的要求：各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速，對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速，對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速。
如果這些支持房企融資的措施獲得批准，那將是中國迄今為止最有力救市嘗試。
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