國民黨總統候選人侯友宜在8日宣布推出青年購屋555政策，實施對象為40歲以下、信用無重大瑕疵、無自用住宅、並不受排富條款限制的首購青年。
此政策內容包括青年購屋頭期款1500萬內，最高可全額免除頭期款，前五年享有利息優惠補貼0.5%。然而，這項政策引起社會廣泛關注，筆者認為雖然政策立意良善，卻與現實需求相脫節，實屬可惜。
以目前的房貸負擔比例來看，大多數人希望房貸只佔薪水的三分之一，最多不超過二分之一，若房貸支出超支將影響正常生活。
以全額貸款及無給付頭期款，貸款1500萬的情況，在貸滿40年、寬限期5年、單一利率1.865%的情況下，這樣的貸款模式在寬限期內約需支付25,000元，寬限期過後約為50,000元。
如要符合月繳貸款為薪資的三分之一，則需達到月收入15萬元、年收180萬元才不會影響正常生活。然而，40歲以下擁有這樣月薪的人數有多少，尤其是在未婚、無子女的狀況下，是否會被列入排富條款也是一個值得深思的問題。
筆者認為，一旦該政策實施，將吸引一波年輕人進入貸款購房市場。然而，在貸款完成後如何應對所貸金額的支付，將成為購房者的另一場噩夢，且是否會造成投資者利用該政策進行惡意炒房，將房屋金額提高，造成年輕人買房壓力變相提升。
對於月收入不足10萬卻購置每月需還款5萬房子的青年族群，是否有考慮到這些人可能將無法負擔車貸、生活費、保險費等其他支出。且若眾人都以全額貸款買房，是否會發生當購屋者房貸壓力難以負擔時，無法找到接手的買家，進而引發信貸、金融危機，造成社會不安，亦是我們應深思的議題。
筆者認為，在提出購屋政策前，應充分考慮民眾薪資是否有辦法負擔，而不是設定一個多數人皆無法負擔之目標。對於年輕人而言，買房的困難之處，並不在於貸款多寡，而是在於房價持續高漲，在要滿足工作、生活需求的前提下，年輕人已經很難找到理想又負擔得起的房子。該如何解決這個問題，才是現在要競逐中華民國總統大位的人所應思考之事。
提出國家政策並非如此簡單之事，應考量到每一個政策是否適合社會上的多數人，且需思考該政策實施後所帶來的後續效應。而非在競選過程中提出不可行政策來欺騙選民，這樣的行徑相當不負責任。筆者認為候選人有義務告知眾人該政策在執行後，對社會可能造成的影響，這才是負責任的態度，人民也才有辦法將自己手中的選票，托付給他。
＊作者為27歲的室內設計師和YouTuber
