台中市私立修平科技大學前身為「樹德工專、修平技術學院」，原先位於台中市南區的舊校址荒廢20年時間，中間還多次易主，目前由台中知名開發商精銳建設入手，預計今年8月造在當地推出高樓新建案，預估價也曝光。
修平科技大學的前身樹德工專創立於1965年，校舍在2001年改制後就搬遷到大里區，原本南區大慶街的舊校空地自從遷校後就長期處於荒廢狀態；實價登祿顯示，創建建設於2019年以2.47億元買下樹子腳段1637等6塊土地，持分面積約412坪，2021年再次出手以2.45億元整併了統區段1650、1651地號，總面積約437坪。
但創建建設負責人由於健康因素，在2023年2月出售大批土地給其他開發商，修平科大舊校址就由台中知名的「綠美宅」推手精銳建設拿下，計劃於今（2024）年第三季正式推案，將推出3棟最高樓層達23層的大樓，主打35至41坪的戶型，市場預估開價可能突破每坪5字頭，據悉目前已在整修中。
精銳建設在過去數年內積極布局南區和14期重劃區，並以單價7字頭的高價成功推售14期案，對於南區新案，雖然基地形狀並非方正，但開發商計劃捨棄部分空間來美化社區環境，打造低密度、大基地、大花園的高綠覆率社區。
根據《ETtoday》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，南區屬於舊都心的核心，雖然區域街景略顯老舊，但隨著台中捷運、13期重劃區等議題的帶動，持續吸引建商進駐；由於當地可供開發的素地難尋，過去因遷校而遺留在精華區域的校地，成為開發商垂涎的目標。
目前觀察南區新案行情，實價成交均價約4字頭，因此修平科大舊校區若推出新案，市場推估價位應在每坪5字頭區間。雖然和周邊中古屋市價約在1至2字頭間有明顯價差，但由於區域新案稀缺、機能成熟、臨近捷運大慶站等利好條件，預計將吸引不少在地剛需買家。
值得一提的是，台中市南區與北區近年來都有校地轉型為建地的案例，例如北區的光華高工校地已轉型為「皇普莊園」；南區復興路上的舊宜寧中學校地也已經推出了百億造鎮案「昌祐X City」。
