全台灣人口增加率最高的區域就在台中市北屯區,根據最新統計,全國人口數排名的十大行政區中,北屯區一年內增加了6413人,年增率2.13%,居全國之冠,而從2024年上半年預售屋實價登錄件數,北屯區更較去年同期增加134%觀察,北屯區房市暢旺。
不過北屯區中包含了全台中8個新興重劃區,由外至核心有廍子重劃區、單元14重劃區、10期重劃區、單元12、機捷特區,最後則是開發白熱化的11期與14期重劃區。
![14期重劃區以「ㄇ字型」環抱生活機能成熟的11期重劃區生活圈。(圖片來源:業者提供) 14期重劃區以「ㄇ字型」環抱生活機能成熟的11期重劃區生活圈。(圖片來源:業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/08/08/20240808-095912_U29110_M976970_34e7.jpg?QaW_Do4m0tUpM0JT5iA3kannq.m98Dtp&itok=G-HrT5EZ)
其中14期重劃區坐擁地利之便,以「ㄇ字型」環抱生活機能成熟的11期重劃區生活圈,而14期本身屬低密度開發區內綠意盎然,區域內最重大建設包含「漢神洲際百貨」、「臺中大巨蛋」,不僅如此,14期左側更是市府砸進500億元佈局的水湳經貿園區,整個北台中呈現環環相扣的發展態勢。
![臺中大巨蛋、洲際漢神百貨由40米洲際路串起頭尾,成為14期含金量最高的一條路。(圖片來源:業者提供) 臺中大巨蛋、洲際漢神百貨由40米洲際路串起頭尾,成為14期含金量最高的一條路。(圖片來源:業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/08/08/20240808-095912_U29110_M976969_effd.png?LuD910XX.nIVPB4UHusXEYUtUElK4nJH&itok=R4FN_-dz)
目前14期最燙金的地段,不外乎落在擁有未來商業機能的洲際段上,其中,洲際路上的起點是由日本建築大師隈研吾設計的「臺中大巨蛋」,洲際路的終點則是北屯區第一座百貨共計6萬4000坪的「洲際漢神百貨」,重磅雙星兩項建設耗資超過200億元投資金額,將複製七期「國家歌劇院」至「新光三越」成為14期含金量最高一條大道。
![由日本建築大師隈研吾設計的「臺中大巨蛋」預計2030年完工。(圖片來源:台中市政府) 由日本建築大師隈研吾設計的「臺中大巨蛋」預計2030年完工。(圖片來源:台中市政府)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/08/08/20240808-095912_U29110_M976968_379a.jpg?TReCG_ia8B9CI2MmejEA00PtHehO7W7t&itok=Ul7pZmHo)
選地眼光一向精準的協勝建設,新案「洲際ONE」基地位於靠近洲際漢神百貨的洲際路上,個案最大型的公設,就是步行就直達的漢神洲際百貨與相鄰的洲際棒球場,就如同七期身價不菲的新光三越生活圈豪宅,地段地位直線上升。
![新案「洲際ONE」基地位於洲際路上,步行可達洲際漢神百貨,圖為3D外觀示意圖。(圖片來源:業者提供) 新案「洲際ONE」基地位於洲際路上,步行可達洲際漢神百貨,圖為3D外觀示意圖。(圖片來源:業者提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2024/08/08/20240808-095912_U29110_M976967_75b6.png?.PypPUIkqX4754PpeuivtZWT45MP7GG2&itok=5_Tpalzy)
「洲際ONE」專案經理廖泰濠表示:「全案採先建後售,預計明年上半年交屋,個案基地1507坪,僅約25%的低建蔽率,光是自家社區就保留1100坪的空地及綠化,3棟建築都是4併雙梯格局。」
戶戶邊間、衛浴開窗的設計在現在小宅當道單面採光產品的比較性下,實屬難得,而全棟產品規劃28~37坪、2~3房,更是市場認同度最高、最適居格局。
地段、格局全都看得見摸得著,168戶適居的社區戶數,將會規劃實品屋,近期即將公開,備受期待。