伴隨通膨預期、房市利空逐漸消退,2024全台房價仍呈現「價格上漲、量穩定」狀況,在預售屋市場部分,有利多題材的地方,更是往上猛衝。例如台中市最親民的海線地區,益翔建設最新預售案「有藝仕」逆風推出「中台灣破壞價」話題十足。
益翔建設最新預售案「有藝仕」祭出限時限量訂簽只要3%,還加送10萬元購屋金的方式吸引消費者目光,且總價壓低在1088萬元起,就能即刻升級3房加車位,吸引購屋族一次到位誠意十足。
不過,為何要在房市熱度相對高點時祭出破盤價,代銷業者萬事通國際廣告總經理潘是諭表示:「其實這是新案推出之前,我們與益翔建設爭取替消費者爭取的回饋方案。」
目前已知台中海線近年建設利多不斷,除了將迎接好市多第三店的展店,台積電中科二期擴廠,連帶著產業鍊與供應鏈,有望帶進買盤購屋需求,游資氾濫下,捷運藍線議題也讓台灣大道沿線房市一路暢旺。
潘是諭說:「現在房市熱度高,市面上出現不少搶房現象,尤其大海線發展相對蓬勃下,我們選擇直接回饋給消費者,除了公司員工、益翔的已購客,凡造訪建案的客戶,經現場銷售推薦,就有機會以1088萬元起,購入國際港灣新市鎮的海景3房產品。」
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其實綜觀大台中海線漲幅相當可期,尤其是西台中唯一重劃區的新市鎮中心,除了已經拍板的捷運藍線議題外,獨特交通位置獨霸海港與空港,加上關連工業區、風電產業加持,海線副都心已然成形。
尤其是新市鎮重劃區發展10年左右,機能已全方位大躍進,伴隨市府推動「台中港2.0計畫」結合娛樂、消費、購物新生活圈,涵蓋交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能的重大建設都在海線。
加上中部科技走廊強勢帶進人口紅利,房市熱區不斷地向外擴張,海線因加上房價負擔較小,吸引年輕購屋族搶進,買氣也不俗,業者也分析,房市回歸供需基本面。
在地業者就點出,屬於梧棲區及清水區交界處屬於新市鎮中心(台中港特定區)市地重劃範圍,因整體規劃上,相較其他區域資源較為集中,尤其重大建設的選址都以新市鎮中心為優先,對於後勢發展較為可期,更具潛力與保值性。