共和黨總統候選人川普（Donald Trump）試圖把通膨問題歸咎於現任政府，並承諾推出自己的計劃來降低生活成本。他的計劃包括2024年共和黨平承諾的一部分，即在聯邦土地上允許進行新房建設。此外，他也計劃像賀錦麗那樣，為首次購房者提供稅收減免。
共和黨總統候選人川普（Donald Trump）試圖將通膨問題歸咎於現任政府，同時承諾自己的降低生活成本計劃，包含允許在屬於聯邦政府擁有或管理的土地上進行住宅建設，並像賀錦麗一樣，為買房首購族提供稅收減免。
市場預期Fed將從9月開始降息，預計今年降幅接近1個百分點，但降息效果不會立即顯著影響選民。英國經濟研究機構「牛津經濟公司」（Oxford Economics）首席美國經濟學家史威特（Ryan Sweet）說：「我們不會因為聯準會的一次降息就看到房屋銷售突然爆炸式成長。我認為這次降息主要是能舒緩一些壓力。」
美國房貸利率雖有降溫，但購房負擔仍重
美國30年期固定利率抵押貸款的利率近期已降至6.47%，較先前高點有所緩解。然而，相較於2021年初的2.65%，目前的利率仍處於相對高位。2023年10月，利率曾攀升至24年來的峰值7.79%，大幅增加了購房者的借貸成本。
根據野村證券（Nomura）發達市場首席經濟學家賽夫（David Seif）的說法，即使房價有所調整，但房貸利率相較幾年前變得如此之高，也影響了潛在買家的購買力，成為阻礙房市復甦的重要因素。
先前已取得低利率房貸的現有房主，由於無法將原有優惠利率轉移至新房，也不願輕易換屋，導致房屋市場流通性降低。根據房地產經紀公司Redfin的數據顯示，自2019年8月以來，全美住房庫存已減少了27%，進一步加劇了供需失衡的問題。
現有房源不足推動新建案成長
現有房屋供應不足，推動新建案市場持續活躍。美國最大豪宅建商Toll Brothers執行長耶爾利（Douglas Yearley Jr）在最近的財報電話會議中表示，新建案需求之所以攀升，是因為市場長期存在房屋供應不足的問題，再加上利率上漲，使得許多已經有房子的民眾，因為不願意放棄現有的低利率貸款而選擇不賣房，導致二手房源數量創下歷史新低。
數據顯示，2023年6月新建案完工量同比成長了15.5%，但新開工數量卻出現下滑，同比減少了4%。顯示建商可能正在等待利率回落後再啟動新的建案。穆迪信評公司（Moody's）經濟學家沃爾什（Matthew Walsh）認為，建商正持觀望態度，希望在更有利的市場環境下啟動已獲批的建案。
高租金加劇住房負擔
對於不想或無法購房的民眾而言，租屋市場同樣成本高昂。儘管租金漲幅已有所放緩，但高租金仍讓許多家庭不堪負荷。今年7月租金通膨約5.2%，該數字2023年3月一度飆升至8.18%，創下42年來的新高。
根據全國低收入住宅聯盟（National Low Income Housing Coalition），以搖擺州亞利桑那州為例，租戶需要近7萬美元（約新台幣225萬元）的年收入才租得起一套兩房公寓，這幾乎是當地收入中位數3萬7209美元（約新台幣120萬元）的兩倍。
