還原「史上最狠打房」決策過程,央行理事們都在討論什麼?

2024-11-01 17:43

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同時也有數位理事關切第2戶購屋貸款者,因繼承而持有房屋,惟因工作需求必須另行購屋,將面臨貸款無寬限期且成數下降的問題,建議須將社會特殊情況及實務需求一併納入考量。

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升準將影響銀行法第72條之2分母?央行理事不同調

有位理事則直言,央行應朝慢慢調降存款準備率的趨勢前進,貨幣政策不宜單從「量」的方面著手,況且調高存款準備率,有些銀行可能一時難以因應,反而迫使央行須適度提供流動性,所以在運用這項政策工具時必須謹慎。因此,貨幣政策若能透過利率管道進行調整,或許對於金融穩定與物價穩定的效果更好。

另位理事提醒,提高存款準備率將可緊縮資金,但此措施可能改變「銀行法」第72條之2的分母結構,也就是存款總額及金融債券發售額之和,總存款減少使得分母縮小,反而更容易逼近30%的規範上限,增加購屋者獲准核發房貸的難度。

有位理事則表示,依據學理而言,調升存款準備率會影響銀行存、放款數量,但銀行存、放款還受到資金匯出入、出口成長及國內經濟狀況等諸多因素影響。

以央行前次調整存款準備率為例,7、8月全體銀行放款餘額仍持續上升,存款餘額雖先升後降,但仍高於6月底,顯示近月銀行持續授信及吸收存款,信用創造過程未受明顯影響。

其次,今年8月本國銀行第72條之2比率變動不大,分子(住宅建築及企業建築放款)與分母均仍增加,顯示分子與分母受到央行升準的影響有限。此外,當前銀行體系資金仍屬充裕,銀行多以央行定存單解約來提存存款準備金,因此升準尚不致有限縮銀行法第72條之2比率分母的情形。

另位理事也指出,調升存款準備率,是為了搭配選擇性信用管制措施;由於銀行資金不致缺乏,能較放心可能造成市場流動性過度緊縮的問題。

有位理事表示,實際上,從去年底起,部分銀行因為接近銀行法第72條之2規範上限,或銀行內訂警戒值而開始緊縮房貸;當大量申貸案件湧向還有放款額度的銀行時,由於房貸授信審核時間較長,以致核貸及撥款時程拉長,實際上銀行並無錢荒現象,而是受到銀行法第72條之2規範影響。

歷經席間熱烈討論與表決結果,央行全體理事一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施,以及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。

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